一、二手房买卖中介费可以不给吗
二手房买卖中介费是否可以不给，需分情况来看：
若买卖双方与中介签订了有效的中介服务合同，且中介已按照合同约定履行了相应义务，如提供房源信息、促成买卖双方达成交易意向、协助办理相关手续等，那么买卖双方应当按照合同约定支付中介费。这是基于合同的约定和法律上的诚实信用原则，一方享受了中介服务，就应当支付相应报酬。
然而，若中介未能履行合同约定的义务，比如未如实提供房源信息、隐瞒重要事实，或者在服务过程中存在故意拖延、不作为等过错行为，导致买卖双方利益受损，那么买卖双方可以依据具体情况，拒绝支付全部或部分中介费，并有权要求中介承担相应的违约责任。
此外，若中介促成的交易最终未能成功完成，例如因不可归责于买卖双方的原因导致合同无法履行，一般也可不支付中介费。
二、二手房买方毁约不买了如何处理
在二手房交易中，若买方毁约不买了，可按以下方式处理：
一是看合同约定。若买卖合同中对违约情形及责任承担有明确约定，如约定了违约金的具体数额或计算方式，卖方可以依据合同要求买方支付违约金。违约金通常是为了弥补卖方因买方违约所遭受的损失，包括为准备交易而产生的合理费用等。
二是要求继续履行。如果卖方希望促成交易，在符合法律规定和实际可行的情况下，可要求买方继续履行合同，完成房屋买卖交易。但如果存在客观上无法继续履行的情况，如买方确实无支付能力等，则难以强制履行。
三是赔偿损失。若卖方因买方毁约遭受了超出违约金数额的实际损失，例如因房屋未能及时出售而产生的价格下跌损失等，卖方有权要求买方赔偿相应损失。赔偿损失应以实际发生且合理为原则。
总之，卖方应根据具体情况，选择合适的方式维护自身合法权益，必要时可通过诉讼等法律途径解决。
三、二手房没买成中介费能退吗
二手房没买成，中介费能否退还需根据具体情况判断：
一是若因中介方原因导致交易未完成，比如中介故意隐瞒房屋重要信息，如房屋存在严重质量问题、产权纠纷等，或者中介未履行其应尽的义务，如未能及时协助办理相关手续等，这种情况下，中介构成违约，购房者有权要求退还中介费。
二是若因购房者自身原因，如购房者临时改变购房意愿、自身资金不足无法支付房款等导致交易未完成，一般情况下，中介费可能无法退还。因为中介已经按照合同约定提供了一定的服务，如寻找房源、安排看房等。
三是若因不可预见、不可避免的客观原因，如政策调整导致购房者丧失购房资格等，使得交易无法完成，双方可以协商解决中介费退还问题，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，法院会根据具体情况判定是否退还及退还比例。
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来源：临律-二手房没买成中介费能退吗，二手房没买成中介费不给退怎么办