一、二手房买卖中购买者可以退房的情形是什么
在二手房买卖中，购买者在以下几种情形下可以退房：
一是房屋主体结构质量不合格。若房屋主体结构存在问题，严重影响居住安全，购买者有权退房，且可要求出卖人承担相应赔偿责任。
二是出卖人故意隐瞒重要事实。例如隐瞒房屋已抵押、已出售给他人等事实，导致购买者在不知情的情况下签订购房合同，购买者得知后可要求退房。
三是房屋面积误差比绝对值超出3%。若实际交付的房屋面积与合同约定面积差异过大，超出法定比例，购买者可退房并要求赔偿。
四是因不可抗力等不能实现合同目的。如因自然灾害等不可预见、不可避免的原因，致使房屋无法正常交付使用，购买者可解除合同退房。
五是开发商延迟交房，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购买者也可依法退房。
总之，购买者在符合法定或约定的退房条件时，有权依法维护自身权益，要求退房并主张相应赔偿。
二、跳过中介私自买卖二手房还要支付中介费吗
在跳过中介私自买卖二手房的情况下，是否需要支付中介费需分情况讨论。
若买卖双方与中介签订了有效的中介服务合同，且中介已按照合同约定履行了相应义务，如提供房源信息、促成买卖双方见面洽谈、协助办理相关手续等，那么即使后续买卖双方跳过中介私自完成交易，也应当按照合同约定向中介支付中介费。因为中介的前期工作为交易的达成创造了条件，其合法权益应受法律保护。
反之，若中介未完全履行合同义务，比如未如实提供房源信息、未积极促成交易等，或者中介服务合同存在无效、可撤销等法定情形，那么买卖双方跳过中介私自交易，可能无需支付中介费。
总之，关键在于中介是否切实履行了合同义务以及合同本身的法律效力，以此来判断买卖双方是否需要支付中介费。
三、公积金贷款买二手房的条件有什么
公积金贷款购买二手房，通常需满足以下条件：
一是公积金缴存要求。借款人需在申请贷款前，按照规定连续足额缴存公积金一定时间，一般不少于6个月或12个月（各地规定可能不同），且公积金账户处于正常缴存状态。
二是房屋条件。二手房需具备合法产权，产权明晰，无产权纠纷或抵押等限制交易的情形。同时，房屋需符合当地公积金管理中心对房龄的相关要求，一般房龄不能过长，以降低贷款风险。
三是借款人信用状况。借款人个人信用记录良好，无逾期等不良信用记录。若信用存在问题，可能影响贷款审批或额度。
四是还款能力。借款人需有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常会要求借款人提供收入证明等材料，收入水平需满足一定标准，一般月还款额不超过家庭月收入的一定比例。
五是其他条件。可能还需满足当地公积金管理中心规定的其他条件，如首付款比例达到规定要求等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖中购买者可以退房的情形是什么意思
●二手房买卖可以退房吗
●二手房交易后可以退吗?
●二手房能退吗
●二手房买主想退房行吗
●在二手房买卖过程中怎样可以退
●二手房买卖可以反悔吗
●二手房买卖可以退房吗
●二手房子买了可以退房吗
●二手房有哪些理由可以退房
●跳过中介私自买卖二手房还要支付中介费吗
●跳过中介买二手房会有哪些风险?
●二手房跳过中介交易
●买二手房跳过中介私自和房主交易
●卖房跳过中介私下交易
●二手房 跳过中介
●二手房跳过中介会被追要中介费吗
●购买二手房接受中介服务后,又跳过中介
●房屋买卖跳过中介
●二手房跳过中介犯法吗
来源：中国法院网-公积金贷款买二手房的条件有什么，住房公积金贷款买二手房政策