一、二手房合同签了不想买了怎么办
若二手房合同已签却不想买，需依具体情况应对：
首先，查看合同约定。合同中通常会有关于违约责任的条款，明确在这种情况下应承担的责任。若约定了违约金数额或计算方式，要按约定执行。
其次，考虑是否存在法定解除合同的情形。例如，卖方存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，买房人可依法解除合同且无需承担违约责任。
再者，与卖方协商解决。尝试和卖方沟通，诚恳说明不想购买的原因，争取卖方理解，协商一致解除合同。若卖方同意，最好签订书面协议，明确双方权利义务终结。
若无法协商一致，卖方坚持要求继续履行合同或追究违约责任，买房人可能面临法律诉讼。若败诉，不仅要承担违约责任，可能还需承担诉讼费用等额外损失。所以，不想买二手房时，应及时评估法律风险，谨慎处理。
二、二手房签过买卖合同不想买了怎么办
二手房签过买卖合同后不想买了，需承担相应法律后果：
首先，查看合同约定。合同中通常会约定违约条款，比如明确违约金数额或计算方式。若违约方要承担违约责任，需按照约定执行。
其次，协商解决。与卖方积极沟通协商，坦诚说明不想购买的原因，尝试争取卖方理解，看能否达成一致解除合同。若卖方同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终结，避免后续纠纷。
再者，若卖方不同意解除，买方擅自不履行合同构成违约。卖方可能要求买方继续履行合同，支付房款并办理过户；也可能选择解除合同，要求买方赔偿损失，损失包括房屋差价损失、房屋占有期间收益损失等，具体数额要根据实际情况和证据确定。
总之，签合同后不想买面临复杂法律问题，建议及时咨询律师，在律师指导下妥善处理，降低违约损失和法律风险。
三、二手房网签后不想卖了怎么办
二手房网签后不想卖了，需谨慎处理，因为这可能引发一系列法律后果。
从法律角度看，网签合同具有法律效力。若不想卖，首先要查看网签合同中关于违约责任的具体条款。一般而言，违约方需承担相应责任，可能包括支付违约金、赔偿买方因违约造成的损失等。
如果与买方协商一致，双方可签订解除网签合同的协议，明确约定双方权利义务的终止。但这种协商解除需确保在自愿、平等基础上进行，避免后续产生新纠纷。
若未经买方同意擅自毁约不卖，买方有权通过法律途径维护自身权益。买方可能要求继续履行合同，即强制卖方完成房屋交易；也可能要求卖方承担违约责任并赔偿损失，包括房屋差价损失、已支付的中介费等。
总之，二手房网签后不想卖，应尽快与买方坦诚沟通协商，争取友好解决。若协商不成，需做好应对法律诉讼的准备，承担相应法律后果。
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来源：临律-二手房网签后不想卖了怎么办，二手房买卖已经网签了不想卖了,怎么撤销网签