一、买了二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
购买二手房签合同并交定金后不想买，需承担相应法律后果：
首先，定金具有担保性质。依据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。若因自身原因不想买，售房方可不予退还定金。
其次，查看合同具体约定。合同可能对违约情形及违约责任有详细规定，除定金罚则外，可能还需承担支付违约金、赔偿售房方其他损失等责任，比如售房方为交易支出的合理费用等。
再者，尝试与售房方协商。诚恳说明自身情况，争取对方理解，看能否协商一致解除合同。若售房方同意，需以书面形式明确约定定金退还等相关事宜，避免后续纠纷。
总之，这种情况违约风险大，处理时应谨慎权衡利弊，必要时咨询专业法律人士，以降低损失，避免法律风险。
二、买了二手房后不想要了能退吗
购买二手房后不想要了能否退，需视具体情况而定。
若存在以下情形，退房具有一定合理性：一是合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，合同自始无效，可主张退房退款。二是具备可撤销事由，比如因重大误解订立合同，在订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同，撤销后可退房。
若不存在上述法定情形，而只是单纯因个人意愿不想买了，属于违约行为。卖方有权要求继续履行合同，若卖方同意解除合同，买方通常需承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋差价损失、装修损失等。损失赔偿范围以实际损失和可预见损失为限。所以，买二手房后不想要了能否退，要依据具体的合同约定和法律规定判断。
三、买了划拨的二手房以后可以卖吗
购买的划拨土地性质二手房可以卖，但存在一定条件和程序。
划拨土地上的二手房在交易时，通常需要先经过相关部门批准。一般需由买卖双方提出申请，经土地管理部门等审核。若获批准，还需按照规定补缴土地出让金。因为划拨土地是无偿或低偿取得，而转让进入市场交易时，要将土地性质转变为出让性质，补缴出让金是为了使土地权益符合市场交易规则。
补缴土地出让金后，办理好相关土地性质变更手续，房产就可正常进入二手房交易市场，按照正常二手房买卖流程，签订买卖合同、办理产权过户等手续进行售卖。总之，划拨二手房并非绝对不可卖，满足条件并履行相关程序后，即可合法进行交易。
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来源：临律-买了划拨的二手房以后可以卖吗，买了个划拨性质的二手房,对我有什么影响