一、买了二手房不想要了要赔违约金吗
购买二手房后不想要了是否需赔违约金，要依据具体情况判断。
若已签订具有法律效力的二手房买卖合同，合同中明确约定了违约责任及违约金条款，且不存在合同无效、可撤销等法定情形，购房者无故毁约不想要房子，通常需按合同约定赔偿违约金。违约金的数额以合同约定为准。
若存在法定可解除合同的情形，如卖方存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题等影响房屋正常使用和价值的情况，或者不可抗力因素致使合同目的无法实现，购房者解除合同可能无需承担违约责任。
另外，如果买卖双方经协商一致，达成解除合同的新协议，且协议中对违约责任承担另有约定，那么按新约定执行，不一定必然要赔付违约金。总之，是否需赔违约金需综合合同约定及具体法律情形判定。
二、买了二手房不想要了可以退吗
购买二手房后不想要了能否退，需视具体情况而定。
若存在以下情形，退房具有一定合理性与可行性：
一是房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用，比如房屋主体结构质量不合格，经专业机构检测确认后，购房者有权解除合同退房。
二是卖方存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重要信息，像房屋曾发生过严重安全事故等，购房者发现后可主张退房。
三是合同中约定了特定的退房条件，且该条件成就，例如约定在某个期限内房屋未能完成过户手续可退房，这种情况下依约可退。
但如果不存在上述法定或约定情形，随意退房可能构成违约。此时卖方有权要求购房者承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括赔偿损失、支付违约金等。损失赔偿范围可能涵盖卖方因房屋交易产生的费用、房价波动导致的损失等。违约金则按照合同约定的比例或金额支付。所以，购买二手房后不想要了能否退，要结合实际情况，依据法律法规和合同约定来判断。
三、买了二手房不想要了怎么办
购买二手房后不想要了，处理方式需视具体情况而定：
-已签订购房合同但未办理过户：若因自身原因不想买，属于违约行为。需查看合同中关于违约责任的约定，可能要承担支付违约金、赔偿卖家损失等责任。与卖家友好协商，争取对方理解，若卖家同意解除合同，双方签订解除协议，明确责任和退款等事宜。若卖家不同意，可能面临被起诉要求继续履行合同或承担违约责任。
-已办理过户：房产所有权已转移到买家名下，此时不想要了，等同于要出售房产。可通过正规房产中介或自行寻找买家，按二手房交易流程重新挂牌出售。但需注意，可能因交易时间短等因素，面临市场波动导致价格不理想，还可能涉及一定税费等成本。
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