一、二手房不想买了订金能退吗
二手房不想买了，订金能否退还需视具体情况而定。
若为“订金”，在法律上其不具有定金的担保性质。如果没有特别约定，在购房者不想购买时，原则上可要求退还。比如，双方仅口头约定购房者先付订金，之后又未就买卖达成一致，那么购房者有权要求卖方返还订金。
若是“定金”，则具有担保性质。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，若因购房者自身原因不想买了，卖方通常有权不退还定金。但存在例外情形，比如卖方存在违约行为，如房屋实际情况与约定严重不符等，此时即使是“定金”，购房者也有权要求退还，并可主张相应赔偿。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同无法继续履行，订金或定金一般应退还购房者。总之，二手房订金能否退还，关键看双方约定及具体违约情形。
二、二手房不买了中介费怎么要回
能否要回二手房中介费，需视具体情况而定。
若因中介故意隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致无法完成二手房交易，比如中介未如实告知房屋存在重大质量问题等，这种情况下，购房者有权要求中介返还已支付的中介费，因中介未履行其应尽的如实告知义务，违反了居间合同的约定。
若因卖方原因导致交易无法进行，比如卖方毁约不卖房，而中介已按照居间合同完成了部分符合约定的服务，如促成双方见面洽谈、提供了基本的交易流程协助等，此时能否要回全部中介费存在争议。通常可与中介协商，看是否能按比例退还部分费用；若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况判定中介应退还的金额。
若因购房者自身原因不想购买，比如临时改变主意，在中介已履行完主要居间义务，促成买卖双方达成初步交易意向等情况下，要回中介费较为困难，但也可尝试与中介友好协商，说明情况，看能否争取部分退还。
三、二手房不想要了怎么退
二手房不想买了能否退，需视具体情况而定。
若已签订购房合同：
其一，若卖方存在根本违约情形，比如所售房屋存在重大质量问题严重影响居住使用，或卖方隐瞒房屋关键信息等，买方有权依据合同约定及相关法律规定，解除合同并要求退款。
其二，若合同约定了特定解除条件，且该条件成就，例如约定在某个手续办理期限内未完成相关手续，买方可行使解除权。
其三，若买卖双方协商一致，达成解除合同的协议，也可退房退款。
若尚未签订购房合同，但已交付定金：
若因买方自身原因不想买，通常卖方有权不退还定金。但如果是卖方原因，比如卖方提高房价等，卖方应双倍返还定金。
若仅是口头意向，尚未有实质性交易行为：
这种情况下，通常不存在法律上的障碍，直接告知卖方不想购买即可。
总之，二手房退房涉及诸多法律规定与合同约定，建议保留好相关凭证，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
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