一、二手房合同不作废有什么影响
二手房合同若不作废，可能产生多方面影响。
从法律层面看，合同持续有效意味着双方仍受其条款约束。买卖双方需履行合同中约定的义务，比如卖方有义务按约定时间、条件交付房屋并协助办理产权过户；买方有责任依约支付房款。若一方不履行，另一方可追究其违约责任。
在房屋产权方面，合同有效保障了交易的合法性与连续性。只要合同无违法违规之处，后续产权转移等操作都以合同为依据推进，有利于保障双方对房屋权益的预期。
在经济层面，合同规定的价格等条款继续生效。若市场行情发生变化，价格波动较大，双方都需按合同价格执行，这可能避免卖方因房价上涨毁约，也防止买方因房价下跌而违约，维护交易的稳定性。
不过，若合同存在一些不合理或错误条款未及时修正，而合同又持续有效，可能在履行过程中引发纠纷，增加双方的时间和经济成本。所以，需结合合同具体情况判断是否有必要让其继续有效。
二、二手房买卖合同不解除还能出售吗
二手房买卖合同未解除的情况下，一般不能再次出售。
从法律层面分析，当签订二手房买卖合同后，房屋在一定程度上已处于合同约束状态。出卖人有义务按照合同约定向买受人履行交付房屋及转移产权等义务。在合同未解除时，房屋的处分权受到限制。
若出卖人无视已签订的合同，擅自将房屋再次出售给他人，可能构成违约行为，需向首位买受人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，这种“一房二卖”行为还可能面临诸多法律风险。若首位买受人要求继续履行合同，法院可能支持其诉求，强制出卖人履行合同义务；若给后位买受人造成损失，出卖人同样要承担赔偿责任。
不过，若各方协商一致，首位买受人同意出卖人再次出售，并对原合同进行变更或解除等妥善处理，在符合法律规定及各方约定的前提下，房屋可再次出售。总之，二手房买卖合同未解除时，随意再次出售存在较大法律风险，建议先妥善处理好原合同关系。
三、二手房买卖合同有法律效力吗
二手房买卖合同一般具有法律效力。
判断其是否有效，需从多个方面考量。首先，合同主体要合格，买卖双方需具备相应民事行为能力，比如卖方应是房屋合法产权人，能独立实施买卖行为；买方要能对自己的购买决策负责。其次，意思表示应真实，即双方签订合同时是自愿、真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方被欺诈签订合同，受损方有权请求撤销。再者，合同内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，像交易违法建筑的合同就无效。
此外，形式方面，虽然口头合同也可能有效，但二手房买卖金额较大，为避免纠纷，通常建议采用书面形式，并按规定进行登记备案等手续。只要满足上述条件，二手房买卖合同自成立时起即具有法律效力，对双方都有法律约束力，双方应依约履行各自义务。
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来源：临律-二手房买卖合同有法律效力吗，二手房交易合同有法律效力吗