一、二手房包含家具吗
二手房是否包含家具，通常取决于买卖双方的具体约定，没有绝对统一的标准。
一方面，如果买卖双方在签订房屋买卖合同过程中，明确约定家具作为房屋的附属物品一并转让给买方，那么在这种情况下，二手房就包含家具。例如，合同中详细列出了包含的家具清单，如沙发、餐桌、床等，那么卖方就有义务按照合同约定将这些家具留给买方。
另一方面，如果双方在合同中未对家具的归属作出约定，或者明确约定家具不包含在交易范围内，那么二手房一般就不包含家具。此时，卖方有权在交房前将家具搬走。
总之，确定二手房是否包含家具，关键在于双方的约定。建议在进行二手房交易时，买卖双方应就家具等相关事项进行明确、详细的协商，并在合同中予以清晰约定，以避免后续可能产生的纠纷。
二、二手房办理过户需要户口簿吗
二手房办理过户是否需要户口簿，需分情况来看：
一是买方为个人的情况。如果买方是本地户籍居民，通常需要提供户口簿，用以证明家庭住房情况，核实是否符合当地的购房政策，例如有的城市会限制家庭购房套数，户口簿能清晰反映家庭成员构成及已有房产状况。若买方是外地户籍居民，户口簿更是不可或缺，除证明家庭情况外，还用于确认是否满足当地对外地户籍购房的相关要求，比如社保或纳税年限等条件的审核可能会参考户口簿信息。
二是买方为单位或其他非个人主体的情况，一般不需要提供户口簿，而是需要提供相应的组织机构代码证、营业执照等证明主体资格的材料。
总体而言，多数情况下个人购买二手房办理过户时需要户口簿，具体还需根据当地房产管理部门的规定和实际购房政策来确定。
三、二手房包括家具家电吗
二手房是否包括家具家电，通常取决于买卖双方的具体约定，并没有绝对统一的标准。
一方面，如果在房屋买卖合同中明确约定，家具家电作为房屋的附属设施一并转让给买方，那么二手房就包含家具家电。这种情况下，卖方有义务按照合同约定，将约定的家具家电完好地交付给买方，买方也需按照合同约定支付相应的购房款。
另一方面，如果合同中没有相关约定，或者明确约定家具家电不包含在交易范围内，那么二手房一般不包括家具家电。卖方有权在交房前将家具家电搬走，除非双方另有协商。
在实际的二手房交易中，买卖双方应在签订合同前，就家具家电等相关事宜进行充分沟通和协商，并在合同中明确约定，以避免后续因家具家电归属问题产生纠纷。
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来源：临律-二手房包括家具家电吗，二手房买卖都是包家电家具吗