一、二手房交房延期如何赔偿
二手房交房延期的赔偿问题，需依据具体情况判断。
若买卖双方签订的合同中明确约定了交房延期的赔偿方式及标准，比如约定按日支付一定比例的违约金，那么应按照合同约定执行。违约方需依照约定数额和方式向守约方进行赔偿。
若合同没有相关约定，根据法律规定，出卖人延期交房，经买受人催告后在合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿一般以买受人因此遭受的实际损失为限，包括直接损失和可得利益损失。例如，因延期交房导致买受人额外支付的租房费用等合理开支，出卖人应当予以赔偿。
在主张赔偿时，买受人应注意保存好相关证据，如合同文本、催告通知、因延期交房产生损失的凭证等，以便在协商不成时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、平台买二手房中介费谁出
在平台购买二手房，中介费的承担并没有固定的法律强制规定，主要由买卖双方协商确定，一般有以下几种常见情况：
一是由买方承担。这在实践中较为普遍，因为买方有获取房源、中介服务协助完成购房交易流程的需求，很多平台和中介机构在交易前也会与买方明确此费用承担方式。
二是卖方承担。当卖方急于出售房屋，为吸引更多买家，愿意自行承担中介费以促成交易。
三是买卖双方共同承担。双方根据协商按一定比例分担中介费，这在平衡双方利益的情况下也较为常见。
四是约定由一方先支付，之后再在房价等方面做相应调整，以实现双方都能接受的利益分配。
具体由谁承担中介费，关键在于买卖双方在交易过程中达成的书面或口头约定，应在交易前明确清晰，避免后续产生纠纷。
三、二手房延期交房如何赔偿
二手房延期交房的赔偿需依据具体情况确定。首先看双方签订的购房合同，若合同中明确约定了延期交房的赔偿方式与标准，比如按日计算违约金等，应依约执行。
若合同未作约定，根据相关法律规定，出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失如买受人因延期交房额外支付的租金等；可得利益损失需结合房屋市场价格变动等因素合理确定。
在实践中，若协商赔偿不成，买受人可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决。在主张赔偿时，要注意收集相关证据，如购房合同、催告通知、租金支付凭证等，以证明自身的损失及出卖人的违约事实，维护自身合法权益。
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