一、二手房买卖没有中介如何办理手续
二手房买卖若不通过中介，可按以下步骤办理手续：
一是买卖双方协商达成一致，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务，以保障交易安全。
二是准备相关材料进行网签备案。通常需提供身份证、房产证等证件，前往当地房地产管理部门办理网签手续，使交易透明化，防止一房多卖。
三是办理资金监管（非强制，但推荐）。可选择银行等具备资质的机构进行资金监管，确保房款安全。
四是缴纳税费。根据房屋面积、购买年限等情况，买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，可前往税务部门咨询具体缴纳标准和流程。
五是办理产权过户登记。双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，经审核后，不动产登记中心会核发新的房产证。
最后，卖方按约定交房，结清相关费用，完成交易。
二、二手房买卖不通过中介如何办
二手房买卖不通过中介，可按以下步骤进行：
一是买卖双方自行联系协商。可通过网络平台、朋友介绍、小区公告等渠道寻找合适房源及买家，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行沟通协商，达成初步意向。
二是核实房屋产权状况。买方务必要求卖方提供房产证、土地证等相关产权证明文件，到当地不动产登记部门查询核实，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等影响交易的情形。
三是签订正式合同。双方应签订详细的《房屋买卖合同》，明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等重要内容，以保障双方权益。
四是办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续，按规定缴纳相关税费。
五是完成交房。卖方按合同约定将房屋及相关附属设施交付给买方，双方进行验收确认。
三、二手房交易不通过中介怎样避免风险
在二手房交易不通过中介的情况下，可通过以下方式避免风险：
一是产权核实。要求卖方提供房产证、身份证等相关证件，前往不动产登记部门查询房屋产权状况，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封、共有产权人异议等影响交易的问题。
二是合同签订。签订详细、规范的房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同条款应尽量具体、明确，避免模糊不清产生纠纷。
三是资金监管。为保障资金安全，可选择银行资金监管方式。买卖双方在银行开设资金监管账户，买方将购房款存入该账户，待房屋产权过户完成后，银行再将款项划转给卖方。
四是房屋交割。交房时，要对房屋的附属设施设备、装修、家具等进行清点、查验，确保与合同约定一致。同时，要办理水、电、气、物业等费用的结清和过户手续。
通过以上措施，可在一定程度上降低二手房交易不通过中介带来的风险。
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