一、南京二手房买卖中介费收取标准
在南京，二手房买卖中介费收取标准并无统一的法定标准，通常由买卖双方与中介机构协商确定，不过市场上存在一些常见的收费惯例：
1. 按成交价格比例收取：多数中介机构会按照二手房的成交价格的一定比例来收取中介费。一般而言，这个比例在1%至3%左右。比如，一套成交价为200万元的二手房，若按2%收取中介费，则需支付4万元。
2. 上下家分别支付：有些情况下，中介费会由买卖双方分别承担一部分。常见的是买卖双方各承担成交价格的1%至1.5%。
3. 固定金额收取：对于一些价格较低或者特殊的二手房交易，中介可能会与客户协商确定一个固定的中介费用金额。
需要注意的是，在与中介机构签订服务合同前，买卖双方应明确中介费的具体收取标准、支付方式及支付时间等重要事项，避免后续产生纠纷。同时，若中介机构存在违规收费等行为，当事人可向相关部门投诉。
二、二手房买卖不通过中介要怎么交易呢
二手房不通过中介交易，可按以下步骤进行：
首先，寻找合适房源。可通过网络平台、小区公告栏、朋友介绍等途径找到卖方。
其次，双方沟通协商。就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心条款进行充分交流，达成一致意向。
然后，签署买卖合同。合同应详细规定双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房条件、产权过户时间、违约责任等内容，确保合同具备法律效力。
接着，办理房屋产权过户。买卖双方一同前往当地不动产登记中心，提交相关资料，如身份证、房产证、买卖合同等，按要求填写申请表格，经审核无误后，完成产权转移登记手续。
之后，进行房屋交接。在交房时，对房屋附属设施设备、装饰装修等进行检查，确保与合同约定一致。同时，结清物业、水电、燃气等费用。
最后，支付房款。按照合同约定的付款方式和时间，买方支付相应款项。可选择一次性付款或分期付款，若需贷款，要提前向银行申请并办理相关手续。
三、二手房买卖中介费一般都是怎么收取的
二手房买卖中介费的收取通常遵循以下常见方式和标准：
其一，按成交价格比例收取。这是最为常见的方式。一般来说，中介会在买卖双方达成交易后，按照房屋成交总价的一定比例来收取中介费。这个比例通常在1%至3%左右，不过不同地区、不同中介公司可能会有所差异。比如在一些一线城市，由于房价较高，中介费比例可能相对低一些；而在部分中小城市，比例可能会稍高。
其二，协商确定。买卖双方和中介可以根据具体情况，通过协商来确定中介费的金额。比如，房屋交易过程较为复杂、中介提供了额外的增值服务等情况下，可能会适当调整中介费数额。
此外，在某些情况下，中介费可能由买卖双方分别承担，也可能约定由一方全部承担。需要注意的是，在签订中介服务合同前，应明确中介费的收取标准、支付方式及时间等关键条款，以避免后续产生纠纷。
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