一、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久
二手房买卖纠纷的诉讼时效通常为三年。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在二手房买卖纠纷中，当一方认为自身权利受到侵害，比如卖方未按约定交房、买方未按时支付房款等，从知道或应当知道这些违约行为发生时起算三年。
但也存在一些特殊情况可能导致诉讼时效中断、中止。诉讼时效中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
因此，在遇到二手房买卖纠纷时，当事人应及时行使权利，避免超过诉讼时效而影响自身合法权益的维护。
二、二手房买卖需要详细约定的事项有什么
二手房买卖中，有诸多事项需要详细约定：
一是房屋基本信息，包括房屋具体位置、面积、户型、朝向等，确保买卖双方对房屋实际情况清楚明晰。
二是房价及付款方式。明确房屋成交价格，付款方式如一次性付款、分期付款或银行贷款等，以及各阶段付款的具体时间节点，避免因付款问题产生纠纷。
三是房屋产权状况。确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，卖方应保证对房屋拥有合法的处分权。
四是房屋交付时间及标准。约定具体的交房时间，以及交付时房屋的状态，如是否包含家具家电、装修是否保持原状等。
五是税费承担。明确买卖双方各自应承担的税费种类及金额，防止因税费问题引发争议。
六是违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行详细约定，如逾期付款、逾期交房等，以保障合同的顺利履行。
七是争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
三、买二手房子贷款流程需要多久完成
购买二手房贷款流程的完成时间受多种因素影响，大致时间范围如下：
首先是准备材料与提交申请阶段。一般购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等相关材料，提交给银行后，银行会进行初步审核，这个过程通常需要1到3个工作日。
接着是房屋评估环节。银行会指定专业评估机构对二手房进行评估，评估时间大概在3到7个工作日。评估完成后，银行会进行全面的审批。若购房者资质良好、材料齐全，审批通常会在15个工作日左右完成；若遇到复杂情况，如收入证明存疑等，审批时间可能延长至1至2个月。
之后是办理抵押登记手续，这一般需要5到10个工作日。登记完成后，银行会放款，放款时间在1到3个工作日。
综上，在顺利的情况下，购买二手房贷款流程大约30到45天能完成；若遇到特殊情况，可能需要2至3个月甚至更久。
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