一、二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗
在二手房买卖交易不成的情况下，是否可以要求退中介费，需根据具体情形判断：
- 若因中介方过错导致交易不成。比如中介故意隐瞒房屋真实信息，如房屋存在严重质量问题却未如实告知；或者提供虚假的产权证明等重要文件，致使买卖双方无法完成交易。在此种情况下，中介未履行其应尽的如实告知等义务，购房者或卖房者有权要求退还中介费。
- 若因不可归责于中介方和买卖双方的原因导致交易不成。例如，因政府出台新的限购政策，使得购房者突然失去购房资格，从而无法完成交易。这种情况下，中介已完成了部分中介服务，一般会根据中介的服务内容和工作量，酌情退还部分中介费。
- 若因买卖双方自身原因导致交易不成。比如购房者反悔不想购买，或者卖房者临时决定不卖了。若中介已按照约定提供了相应服务，中介有权不退还中介费。
二、二手房过户多久可以拿到新房产证
二手房过户后拿到新房产证的时间因地区和具体情况有所不同，主要分为以下几种常见情形：
在一些地区，如果是通过常规的不动产登记程序办理二手房过户，且提交的资料齐全、符合法定形式，一般在15至30个工作日内可以拿到新房产证。相关部门需要对房屋的产权状况、交易信息等进行审核，审核通过后便会制作并颁发新的房产证。
部分城市推行了不动产登记改革和优化服务举措，效率大幅提高，可能在7至10个工作日内就能完成过户并领取新证。
若在办理过程中出现资料不全、产权存在纠纷等特殊情况，时间则会相应延长。例如，若涉及到房屋的继承、赠与等复杂的产权变更问题，或者相关部门需要进一步核实某些信息，可能需要数月时间才能完成整个过户手续并拿到新房产证。总之，具体时间应以当地不动产登记部门的实际办理进度为准。
三、二手房买卖双方有没有自行解约权利
在二手房买卖中，买卖双方在一定条件下有自行解约的权利。
一方面，若双方协商一致，可自行解约。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。在二手房交易中，买卖双方可以基于各种原因，如一方改变购房或售房意愿等，通过友好协商，达成解除合同的共识，这种情况下自行解约是合法有效的。
另一方面，在法定情形下，一方也可单方解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。例如，卖方隐瞒房屋重大质量问题，导致买方购房目的无法实现，买方有权解除合同。
需注意的是，解除合同应遵循法定程序和要求，若一方擅自解约且无合法依据，可能需承担违约责任。
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来源：临律-二手房买卖双方有没有自行解约权利，二手房交易中买卖双方自愿终止协议