一、买二手房买了暖气费没交怎么办
购买二手房发现原房主未交暖气费，可按以下方式处理：
-核查合同约定：查看购房合同中关于暖气费等费用清缴的条款。若合同明确规定原房主需结清交房前的暖气费，那么原房主有义务支付欠费。可凭借合同与原房主沟通，要求其补缴。
-与原房主协商：若合同未明确约定，也应主动联系原房主，向其说明情况，指出在房屋交接时应保证各项费用结清，要求其承担未交的暖气费。
-寻求第三方调解：若协商无果，可找中介机构调解（如果交易通过中介进行）。中介作为交易的见证方和服务提供方，有义务协助解决此类纠纷。
-法律途径维权：若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如购房合同、暖气费欠费通知等，向法院提起诉讼，要求原房主承担未交的暖气费及可能产生的滞纳金等费用。在实际操作中，若原房主拒绝支付，买方也可先垫付费用，避免影响自身使用，再通过法律途径追偿。
二、二手房买卖过户前暖气费谁交
二手房买卖过户前暖气费的缴纳责任需依据合同约定及实际情况判断。
若买卖合同中有明确约定，应按约定执行。比如合同规定过户前的暖气费由卖方承担，那么卖方需缴纳该费用；若约定由买方承担，买方则应负责缴纳。
若合同未作约定，通常遵循“谁使用，谁付费”原则。在过户前，房屋的实际使用人一般为卖方，所以暖气费应由卖方缴纳。因为在过户前，卖方享受了暖气使用权益，理应承担相应费用。
若在交易过程中，出现暖气费欠费情况，且卖方隐瞒该事实，买方在发现后有权要求卖方补缴欠费。若因此给买方造成损失，买方还可要求卖方赔偿。
建议在二手房交易时，明确约定各项费用的承担方，进行费用交割时仔细核对，避免后续产生纠纷。
三、买二手房供暖费原房主未缴纳怎么办
若购买二手房时原房主未缴纳供暖费，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。若合同明确约定原房主需结清包括供暖费在内的各项费用，那么原房主就有义务按照合同约定支付欠费。此时可依据合同条款要求其缴纳，若对方拒绝，可追究其违约责任。
其次，若合同未作相关约定，应与原房主协商解决。告知其有责任承担房屋交付前产生的供暖费，因为这是其在使用房屋期间发生的费用。协商过程中保留好聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商不成，可通过法律途径解决。收集相关证据，如供暖公司出具的欠费证明、房屋买卖合同等，向法院提起诉讼，要求原房主支付供暖费及可能产生的滞纳金等费用。在某些情况下，若供暖公司向新房主催缴，新房主可向供暖公司说明情况，并提供证据证明该费用应由原房主承担。但在纠纷未解决前，为避免影响正常供暖，新房主可先垫付费用，之后再向原房主追偿。
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