一、二手房买方放弃定金怎么解除合同
若二手房买方放弃定金并想解除合同，需根据具体情况采取相应措施。首先，应明确合同中关于定金及解除合同的相关约定，若约定明确且买方符合解除条件，可依据约定向卖方发出解除合同的通知。其次，买方需证明其放弃定金的意愿是明确且无争议的，例如通过书面形式表达放弃定金及解除合同的意思。同时，要保留好与卖方的沟通记录、相关文件等证据，以证明双方对于解除合同及定金事宜的协商过程。若卖方不同意解除合同，买方可通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，在解决过程中需依据法律规定和合同约定来维护自身合法权益。总之，解除二手房买卖合同涉及诸多法律问题和细节，需谨慎处理，确保自身行为合法合规。
二、列入拆迁范围的二手房可以买卖吗
列入拆迁范围的二手房通常是可以买卖的。但需要注意一些事项，以避免潜在的法律风险。
一方面，在拆迁公告发布前进行的二手房买卖是合法有效的。买卖双方可以按照正常的交易流程签订买卖合同，办理过户手续等。然而，一旦拆迁公告发布，情况就有所不同。
另一方面，拆迁公告发布后，房屋的产权状态可能会发生变化，拆迁部门可能会与房屋所有权人协商拆迁补偿等事宜。如果在这个阶段进行二手房买卖，可能会面临一些问题，比如买方可能无法顺利办理过户手续，或者因拆迁而导致交易无法完成。
此外，卖方在出售列入拆迁范围的二手房时，有义务告知买方房屋的拆迁情况。如果卖方故意隐瞒拆迁信息，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。
总之，列入拆迁范围的二手房可以买卖，但买卖双方应充分了解相关法律法规和拆迁政策，谨慎行事，避免因拆迁而引发的法律纠纷。
三、二手房拆迁如何赔偿
二手房拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。首先是房屋补偿，按照被拆迁房屋的市场评估价给予补偿，以确保被拆迁人能在合理的范围内重新购置住房或获得相应的货币补偿。其次是搬迁、临时安置补偿，因拆迁导致被拆迁人需要搬迁和临时安置，拆迁方应支付相应的费用，包括搬迁费、临时安置费等，以保障被拆迁人的基本生活需求。再者是停产停业损失补偿，对于因拆迁而导致的经营性用房停产停业的，拆迁方要给予一定的经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。在实际操作中，具体的赔偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而有所差异。被拆迁人应与拆迁方协商确定赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-二手房拆迁如何赔偿，二手房拆迁算谁的