一、二手房还需要交定金吗
二手房交易中是否交定金由买卖双方自行协商决定，并无法律强制要求。
定金在法律上是一种担保方式。若买卖双方约定交付定金，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
交定金有诸多好处。对买家而言，支付定金可表明购买诚意，防止卖家轻易将房屋转售他人；对卖家来说，定金能约束买家依约履行后续交易义务。
不过，交易双方需在定金合同或相关条款中明确约定定金的性质、数额、交付时间、违约情形及处理方式等关键内容，以保障自身权益。数额方面，法律规定定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
总之，二手房交易中定金并非必须，买卖双方应结合实际情况谨慎考虑是否交付定金及相关约定。
二、二手房还需办房产证吗
二手房需要办理房产证。具体阐述如下：
办理房产证能保障购房者的合法权益。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属。只有办理了房产证，购房者才真正在法律上拥有该房屋的所有权，能依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
二手房办理房产证也是进行房屋交易、抵押等后续行为的必要前提。比如，若日后想出售该二手房，没有房产证将无法正常完成交易过户手续；若想以该房屋作为抵押物向银行贷款，银行通常也会要求提供房产证以确保其债权的安全性。
在办理二手房房产证时，一般需买卖双方共同向不动产登记部门提出申请，提交相关材料，如身份证、买卖合同、原房产证等。登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后依法予以登记，颁发新的房产证。
三、二手房还需要签物业合同吗
二手房交易完成后，通常是需要签订物业合同的，原因主要有以下几点：
其一，明确物业服务内容与标准。物业合同会详细规定物业公司应提供的具体服务事项，如环境卫生维护、公共设施维修保养、安全保卫等，以及各项服务应达到的标准，保障业主能享受到相应质量的物业服务。
其二，确定双方权利义务。合同会明确业主与物业公司各自的权利和义务，比如业主按时缴纳物业费的义务，以及物业公司在服务不到位时应承担的责任等，使双方行为有明确规范。
其三，费用缴纳相关约定。会明确物业费的收费标准、缴费方式、缴费时间等重要内容，避免后续因费用问题产生纠纷。
若二手房原业主已与物业公司签订的物业合同仍在有效期内，且新业主认可该合同条款，可继续履行原合同；若新业主对服务内容等有新要求，或者原合同已到期，则需与物业公司重新签订物业合同。
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来源：头条-二手房还需要签物业合同吗，买二手房需要物业交接么