一、签的租房合同还没到期可以退租吗
签的租房合同未到期一般情况下是可以退租的，但需根据具体情况判断。
如果存在不可抗力因素，如地震、洪水等导致房屋无法居住，租客可解除合同并要求退还剩余租金。
若房东存在违约行为，如未提供约定的房屋设施、擅自变更租赁条件等，租客有权解除合同并要求退还租金及赔偿损失。
然而，租客自身原因退租的情况则较为复杂。如果租客在合同中约定了提前退租的违约责任，需按照约定承担相应责任，如支付违约金等。但租客在提前通知房东的情况下，通常可协商退还部分租金。一般提前通知的期限在合同中会有约定，如30天或60天等。
总之，签的租房合同未到期是否可以退租，要视具体情况而定，租客应与房东积极协商解决，以避免产生不必要的纠纷。
二、租房没到期想退房怎么和房东沟通
首先，你应选择一个合适的时间与房东进行沟通，避免在房东忙碌或情绪不佳时提出退房请求。可以通过电话或当面拜访的方式与房东取得联系。
见面或通话时，要保持礼貌和诚恳的态度，向房东说明你的来意是因为某些原因需要提前退房。例如，可能是工作变动导致需要搬到其他城市，或者是找到了更合适的居住环境等。
接着，详细地向房东解释你的情况，让房东了解你的困难和需求。同时，提出你希望退房的具体时间，并表达你愿意承担相应的违约责任，如按照租赁合同约定支付违约金等。
如果可能的话，你可以尝试与房东协商解决办法，比如是否可以将房屋转租给他人，以减轻你的经济损失。在协商过程中，要尊重房东的意见和决定，不要强行要求房东接受你的请求。
最后，无论房东是否同意你的退房请求，都要感谢房东的理解和配合，并按照约定的方式处理好退房事宜，如清理房屋、归还钥匙等。
三、租房遇到二手房东不退押金怎么办
若租房遇到二手房东不退押金，可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，确认合同中关于押金退还的相关条款，明确双方的权利和义务。若合同中有明确规定退还押金的条件和时间，二手房东未按约定退还，可依据合同向其主张权利。其次，与二手房东进行友好协商，明确告知其不退押金的行为是违反合同约定的，要求其尽快退还押金。在协商过程中，注意保留好沟通记录，如短信、微信聊天记录等，作为日后维权的证据。若协商无果，可向当地的居委会、街道办事处等相关部门反映情况，请求他们进行调解。调解过程中，应积极配合相关部门的工作，提供相关的证据和材料。如果以上途径都无法解决问题，还可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租房合同、押金收据、沟通记录等，以增加胜诉的几率。
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来源：中国法院网-租房遇到二手房东不退押金怎么办，二手房东不退押金最怕什么