一、还没交房的房子可以卖吗
还没交房的房子通常是可以卖的，但存在不同情形。
如果是预售商品房，在满足一定条件下可转让。根据相关规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前，可以将未竣工的预售商品房转让给他人，但需符合当地关于预售商品房转让的具体政策和程序要求。比如有的地方规定需取得开发商同意，并且要办理相关的变更手续。
若房屋已完成初始登记，具备办理不动产权证条件，即使还未交房，也能正常交易。这种情况下卖房，需先办理不动产权证，之后按二手房交易流程进行，包括签订买卖合同、办理网签备案、进行资金监管、缴纳税费、办理过户登记等环节。
不过，买卖未交房的房子存在一定风险。对买家而言，可能面临卖家毁约、房屋质量等问题；对卖家来说，可能存在因政策变动等导致交易无法顺利进行的风险。买卖双方在交易前务必充分了解相关法律法规和风险，谨慎操作，必要时可咨询专业律师以保障自身权益。
二、还没交房的房子能卖吗
未交房的房子通常是能卖的，但存在不同情形与相应法律要点。
若购买人已签订商品房买卖合同且完成网签备案，此时房子虽未交付，但购买人拥有对该房屋的合同权利。在这种情况下，可通过以下方式售卖：一是与开发商协商，在开发商同意且配合的前提下，撤销原合同备案，重新将房屋出售给新的买受人并签订合同备案，此方式需开发商积极配合且各地政策有差异。二是采取二手房交易形式，购买人先办理房产证，之后再以二手房交易流程卖给新买家。不过这种方式会涉及到一定税费等成本。
需要注意的是，若房屋存在抵押等权利受限情况，未经抵押权人同意，转让行为可能存在效力问题。同时，交易过程应遵循诚实信用原则，向新买受人如实披露房屋相关情况。买卖双方应通过书面合同详细约定权利义务，包括付款方式、交房时间等关键事项，以保障交易安全与双方合法权益。
三、中介卖二手房怎么收费
中介售卖二手房的收费没有统一固定标准，通常有以下常见收费方式：
其一，按房屋成交价一定比例收取。常见比例在1%-3%之间，不同地区、不同中介机构会有所差异。一般经济发达地区、大型知名中介收费可能偏高，一些中小中介为竞争客源收费比例会相对低些。比如在大城市核心地段，房屋总价高，按2%比例收取中介费也颇为可观；而在一些中小城市或竞争激烈区域，可能低至1%甚至更低。
其二，固定金额收费。部分中介针对不同户型、面积的二手房设定固定中介费。这种方式对于总价较低的房屋，可能中介费占比相对高；对总价高的房屋，中介费占比则相对低。
其三，根据服务项目单独收费。除基本促成交易的服务外，若提供诸如协助办理贷款、产权过户等额外服务，会针对这些项目分别收费。但无论何种收费方式，中介都应在服务前明确告知消费者收费标准、服务内容等重要事项，保障消费者知情权与选择权。
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来源：头条-中介卖二手房怎么收费，中介卖2手房一般怎么收费