一、房屋买卖中介费包含什么服务
房屋买卖中介费所包含的服务主要有以下几方面:
一是提供房源信息。中介机构会利用自身资源和渠道,为购房者筛选、匹配符合其需求的房源,向卖家推荐合适的买家。
二是协助看房。安排购房者实地查看房屋状况,包括房屋的户型、装修、采光等实际情况,确保双方对房屋有更直观的了解。
三是促成交易协商。在买卖双方就价格、付款方式、交房时间等关键条款存在分歧时,中介会从中斡旋、协调,推动双方达成一致意见。
四是协助办理手续。比如协助买卖双方准备并审核办理房屋产权过户所需的各类资料,陪同双方到相关部门办理过户、缴税等手续,保障交易的合法性和顺利进行。
五是提供专业建议。凭借其专业知识和经验,为买卖双方在交易过程中可能遇到的法律、税务等问题提供合理建议,降低交易风险。
二、二手房买卖不通过中介怎么样办手续
二手房买卖不通过中介办理手续,可按以下步骤进行:
一是买卖双方协商并签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见后,签订详细、规范的《房屋买卖合同》,明确双方权利义务,以保障交易安全。
二是办理网签备案。部分地区要求进行二手房交易网签,买卖双方需携带相关证件到当地房地产交易管理部门办理网签手续,将合同信息录入系统,进行备案,防止一房多卖。
三是资金监管。为确保资金安全,可选择银行等第三方机构进行资金监管。买方将购房款存入监管账户,待交易完成相关手续后,再由监管机构将款项划转至卖方账户。
四是办理过户手续。买卖双方共同前往不动产登记部门,提交身份证、房产证、买卖合同等资料,缴纳相关税费后,办理房屋产权过户登记,将房屋产权变更至买方名下。
五是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方,双方结清相关费用,完成交易。
三、二手房买卖注意事项中介怎么收费
在二手房买卖中,关于中介收费及相关注意事项如下:
中介收费:
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