一、二手房交易不通过中介怎么办理
二手房交易不通过中介办理，可按以下步骤进行：
一是了解房屋信息。买卖双方应自行确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情形，可通过查询不动产登记信息等方式核实。
二是协商交易细节。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分协商，并达成一致意见，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
三是办理网签备案。根据当地规定，前往不动产登记部门办理房屋买卖合同的网签备案手续，保障交易安全。
四是申请过户登记。买卖双方准备好身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同向不动产登记部门提出过户申请，登记部门会对申请材料进行审核。
五是缴纳税费。按照规定，双方需各自承担相应的税费，如契税、增值税等，缴纳完成后取得完税凭证。
六是领取房产证。经审核无误且税费缴纳完毕后，买方即可领取新的不动产权证书，完成交易。
二、二手房不通过中介怎样付款最安全
在不通过中介进行二手房交易时，以下付款方式相对安全：
一是资金监管。买卖双方可到银行开设资金监管账户，买方将购房款存入该账户。待交易完成，如产权顺利过户等，银行再按照约定将款项划转给卖方。这样能确保资金在交易完成前处于安全监管状态，避免卖方过早收款后不配合过户等风险，也防止买方在过户后拒绝付款。
二是分期付款。签订合同时，可约定首付款支付时间，比如签订合同后一定期限内支付一部分。待办理完产权过户手续，并完成物业交割等相关事宜后，再支付剩余款项。通过分阶段付款，降低买方一次性支付的风险，也约束卖方按流程完成各项义务。
三是公证提存。若担心直接付款有风险，可通过公证机构办理提存公证。买方将款项交予公证机构提存，待双方完成约定的交易条件后，由公证机构将款项转交给卖方。这种方式借助公证机构的公信力，保障交易资金安全。
三、全款买二手房不通过中介怎么交易
全款买二手房不通过中介进行交易，可按以下步骤操作：
一是买卖双方协商沟通。买卖双方直接就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致意见后签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是进行产权调查。买方需到当地不动产登记部门查询房屋产权状况，确保卖方对房屋拥有合法处分权，不存在抵押、查封等限制交易的情形。
三是办理网签手续。部分地区要求二手房交易进行网签，买卖双方可携带相关材料到不动产登记部门办理网签备案，保障交易安全。
四是缴纳税费。根据国家相关规定，买卖双方需分别缴纳相应的税费，如契税、增值税等，可到当地税务部门办理纳税申报和缴纳手续。
五是办理过户登记。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理房屋过户登记手续，完成产权变更。
六是交房。卖方按约定将房屋交付给买方，双方结清相关费用。
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