一、二手房买卖不通过中介怎么买卖
二手房买卖不通过中介进行，可按以下步骤操作：
其一，买卖双方初步洽谈。卖方需提供房屋合法产权证明及相关信息，买方了解房屋状况后，若有意向，协商确定价格、付款方式、交房时间等重要事项。
其二，签订买卖合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式及时间节点、交房条件及时间、违约责任等条款，确保合同内容详实、准确，以保障双方权益。
其三，办理过户手续。双方携带身份证、房产证等相关证件到当地房地产管理部门办理。需先进行网签，再缴纳相关税费，最后完成产权变更登记。
其四，交房及尾款支付。卖方按约定将房屋交付给买方，包括房屋钥匙、相关设施设备等。买方验收无误后，支付剩余尾款。
整个过程中，买卖双方应谨慎操作，确保交易合法合规，避免潜在风险。
二、二手房买卖不通过中介怎么走手续
二手房买卖不通过中介，可按以下步骤办理手续：
买卖双方达成初步意向后，需共同确定房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形，可到不动产登记部门查询核实。
接着，双方协商拟定购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同签订后，若买方需贷款购房，应向银行申请贷款审批，按银行要求提供收入证明、征信报告等资料，待银行审批通过。
然后是办理过户手续。买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等相关材料，共同前往不动产登记部门办理产权转移登记。登记部门审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准依当地政策和房屋情况而定。
最后，在完成过户手续后，卖方按约定交房，双方结清物业费、水电费等费用，交易完成。
三、二手房交易不用中介可以交易吗
二手房交易不用中介是可以进行的。
从法律层面讲，并没有强制规定二手房买卖必须通过中介。买卖双方自行达成交易意向、完成交易流程并不违反法律法规。
自行交易时，买卖双方需注意以下要点：一是明确产权状况，卖方要确保对房屋拥有完整合法产权，可通过查看房产证、前往不动产登记中心查询等方式核实，避免交易存在产权纠纷的房屋。二是拟定规范合同，合同应详细涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容，保障双方权益。三是资金安全保障，对于大额房款支付，建议选择资金监管等安全方式，防止一方资金受损。四是了解过户流程，按当地不动产登记部门要求准备齐全资料，完成过户手续，确保房屋产权合法转移。
总之，虽无需中介也能进行二手房交易，但买卖双方要谨慎处理各个环节，确保交易合法、安全、顺利。
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