一、怎样网签存量房买卖合同
网签存量房买卖合同一般按以下流程进行：
（一）准备材料
1. 买卖双方的身份证件，以证明双方身份。
2. 房产证等房屋权属证明文件，明确交易房屋的产权情况。
（二）登录网签系统
各地一般有专门的房地产交易管理网签系统。通常由房地产经纪机构或者买卖双方自行登录相关系统，不同地区系统网址不同。
（三）录入信息
1. 录入房屋基本信息，包括地址、面积等。
2. 录入买卖双方信息，如姓名、身份证号等。
3. 明确交易价格、付款方式等交易条款。
（四）提交备案
录入完毕后，提交系统进行备案。系统会对相关信息进行初步审核，审核通过后，生成电子合同编号，网签即完成。之后可打印出已网签的存量房买卖合同文本，双方签字盖章留存。
需要注意的是，不同地区在具体操作流程和要求上可能存在差异，在网签前最好向当地房地产管理部门进行详细咨询。
二、网签就是房屋买卖合同吗
网签和房屋买卖合同不完全等同。
网签是房屋买卖过程中的一个环节。一方面，房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种合意，其内容涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等众多条款，双方可以书面形式订立合同。另一方面，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是将房屋买卖合同进行网上备案登记的行为，它以房屋买卖合同为基础，将合同条款录入系统进行公示，其目的是使房地产交易更加透明化、规范化，保障交易安全。
三、网签前的买卖合同无效吗
网签前的买卖合同不一定无效。
（一）合同效力的判断依据
1. 只要符合合同生效的一般要件，即使未进行网签，买卖合同也可能有效。这些要件包括合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。例如，双方自愿就房屋买卖达成协议，对价格、房屋基本情况等重要条款协商一致，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同在网签前就可能是有效的。
2. 虽然法律法规并未明确规定买卖合同必须以网签为生效条件，但在某些地区或特定类型的交易中，可能存在相关的政策或规定要求进行网签。不过这并不必然导致未网签的合同无效，只是可能不符合当地的行政管理要求。
（二）特殊情况
然而，如果法律法规明确规定某类买卖合同必须经过网签才生效，那么在网签前该合同就是无效的。但这种情况比较少见，多数情况下，网签更多是一种行政管理手段，旨在规范房地产等交易市场，保障交易安全。
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来源：临律-网签前的买卖合同无效吗，网签合同前还需要一个买卖合同