一、网签购房合同要注意些什么
网签购房合同需注意以下要点：
一是确认合同主体信息。仔细核对开发商的相关信息，包括企业名称、法定代表人、营业执照注册号等，确保其具备合法售房资质，同时确认购房者自身信息准确无误。
二是审查合同条款。重点关注房屋基本信息，如位置、面积、户型等是否与实际情况相符；价款及付款方式条款，明确总价款、付款期限、付款方式等；交房时间及条件，确保开发商能按时交付符合标准的房屋；违约责任条款，明确双方在违约情况下应承担的责任。
三是查验网签系统。要确认网签是在当地房地产主管部门指定的正规网签系统中进行，防止陷入虚假网签陷阱。
四是留存证据。网签完成后，要妥善保存网签合同编号、签约时间等相关信息，以及网签过程中的各类凭证，以备后续查询和维权使用。总之，网签购房合同需谨慎，充分保障自身权益。
二、购房合同应包括哪些条款
购房合同通常应包括以下重要条款：
1. 当事人信息。明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，确保合同主体清晰。
2. 房屋基本情况。详细描述房屋的位置、面积、户型、朝向、结构、装修状况等具体信息，防止出现误解。
3. 房价及付款方式。确定房屋的成交价格，明确付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，以及付款的具体时间节点。
4. 交房时间与条件。约定卖方交付房屋的具体日期，以及交房时房屋应达到的条件，如通水、通电、通气等。
5. 产权登记。规定卖方协助买方办理房屋产权登记的义务和时间，保障买方的合法产权。
6. 违约责任。明确双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以约束双方严格履行合同。
7. 争议解决方式。约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径，通常为协商、仲裁或诉讼。
三、购房合同无效如何进行处理
购房合同无效的处理，通常有以下方面：
一是返还财产。因该合同取得的财产，应当予以返还。例如购房者已支付的购房款，开发商应如数退还；开发商交付的房屋，购房者需返还。若房屋已被装修等添附情况，需根据具体情形合理处理。
二是折价补偿。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者对房屋进行了重大改造，无法恢复原状时，可就添附价值进行合理折价补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如开发商隐瞒房屋已抵押事实导致合同无效，应赔偿购房者因此产生的如看房费用、信赖利益损失等。
四是收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体利益或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。具体处理时，需根据实际情况，结合相关证据，依法确定各方责任及财产处置方式。
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来源：中国法院网-购房合同无效如何进行处理，购房合同无效可以退房吗