一、购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗
购房合同贷款金额写错且已备案的情况下，通常是可以修改的，但需要根据具体情况按相应程序办理。
（一）与开发商协商。购房者应及时与开发商沟通，说明贷款金额写错的情况，请求开发商协助修改。开发商一般会配合，因为合同信息准确对其也很重要。双方需达成一致修改意见，并签订补充协议，明确修改内容。
（二）向备案登记部门申请。通常是当地的房地产管理部门。提交书面申请，说明修改原因，附上购房合同、身份证明等相关材料。备案登记部门会对申请进行审核，若符合规定且理由充分，会同意修改并办理相关手续。
（三）银行方面的沟通。由于涉及贷款金额，还需与贷款银行联系，告知修改情况，确保银行系统中的贷款信息与修改后的合同一致。
总之，虽有一定程序，但只要理由正当、材料齐全，经相关方同意和审核通过，是可以对已备案购房合同中的贷款金额进行修改的。
二、小产权房怎么更改购房合同名字和地址
小产权房的购房合同更名及地址更改涉及复杂法律问题。
从法律角度看，小产权房通常是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律全面保护。一般而言，更改购房合同名字和地址存在一定困难且存在风险。
关于更改名字：一方面，若仅是买卖双方私下协商更名，因小产权房交易本身不受法律充分认可，这种更名行为可能无法获得法律保障，后续易产生纠纷。另一方面，若涉及到集体内部成员之间的流转且符合相关规定，可尝试向相关管理部门提出申请，但能否获批存在不确定性。
对于更改地址：若地址变更源于实际地理位置等客观因素变化，需提供相应证明材料，如规划部门的相关文件等，再与合同相对方协商一致，对合同进行补充或修订。但鉴于小产权房的特殊性，相关部门可能对这类更改操作持谨慎态度。
总之，小产权房购房合同的更改操作需谨慎，最好咨询当地相关部门以了解具体规定和程序。
三、商品房贷款合同和购房合同的区别在哪
商品房贷款合同与购房合同存在多方面区别：
（一）合同主体不同。购房合同是购房者与开发商签订的，约定双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等内容。而贷款合同主体是购房者、贷款银行，主要规范购房者向银行借款以支付购房款相关事宜。
（二）合同目的不同。购房合同目的是实现房屋所有权的转移，购房者支付价款，开发商交付房屋。贷款合同目的在于解决购房者资金不足问题，由银行提供贷款，购房者按约定还本付息。
（三）合同内容不同。购房合同侧重于房屋相关条款，如房屋面积、户型、质量标准等。贷款合同则着重于贷款相关事项，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。
（四）法律适用有所差异。购房合同主要适用有关房地产买卖的法律法规，贷款合同主要适用金融借贷相关法律规范。
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