一、民法典夫妻离婚房贷没还完房产怎么分
夫妻离婚时房贷没还完，房产的分割需依据具体情况判定：
若房产是一方在婚前支付首付购买，登记在其个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是夫妻双方婚后共同购买，即便房贷未还完，也应认定为夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，获得房产的一方需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，离婚时房贷未还完的房产分割较为复杂，需结合房产的购买时间、出资情况等多种因素综合考量，以确保公平合理地分配夫妻共同财产。
二、离婚时有房贷的房产分割是怎么分的
离婚时涉及有房贷的房产分割，需区分不同情况：
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷：该房产一般认定为婚前购房方的个人财产。但婚后共同还贷及相对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前首付购房，婚后夫妻共同还贷若干年，离婚时要计算共同还贷占总房价款的比例，再结合房产增值情况，给予另一方相应补偿。
若房产为夫妻婚后共同购买，不论登记在一方还是双方名下：通常按夫妻共同财产进行分割。先确定房产现价值，减去尚未偿还的贷款，得到房产净值，再由双方协商或法院判决分割方式，可能一方获得房产所有权并给予另一方补偿，也可能将房产变卖后分割所得价款。
若双方对房产分割有书面约定：则按照约定处理，前提是该约定不违反法律规定和公序良俗。总之，有房贷房产分割较为复杂，要综合多方面因素确定公平合理的分割方案。
三、房贷还完需要去房管局办手续吗要多久
房贷还完后需要去房管局办理手续。具体流程及所需时长如下：
流程方面，首先要向贷款银行申请开具贷款结清证明，拿到证明后，携带本人身份证、房产证、贷款结清证明等相关材料前往当地房管局。在房管局，需办理房屋抵押权注销登记手续，以解除房屋的抵押状态。
时间上，若资料齐全且办理流程顺利，通常当场或在几个工作日内即可完成相关手续办理。不过，不同地区房管局的业务繁忙程度和办理效率存在差异，可能会导致办理时间有所不同。有些业务量较大的地区，可能需要排队等待，办理时间会延长至一周甚至更久。
建议在前往房管局前，提前与贷款银行和房管局沟通，确认所需材料清单，并合理安排时间，以确保手续能够顺利、快速地办理完毕。
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来源：中国法院网-房贷还完需要去房管局办手续吗要多久，房贷还完后需要去