一、汶川地震房子倒塌房贷还需要还么
汶川地震后房子倒塌，房贷是否需继续偿还需分情况看待：
首先，从法律层面，借款合同与房屋买卖合同是两个独立的法律关系。借贷合同中，借款人有义务按约定偿还贷款。即便房屋因不可抗力（如地震）倒塌，债务关系依然存在。
然而在实际执行中，存在不同处理方式。一方面，银行等金融机构通常会考虑受灾群众的实际困难，采取一些人性化措施。例如，提供一定期限的还款宽限期，缓解受灾群众的还款压力；或者与借款人协商，调整还款计划，包括延长贷款期限、降低还款额度等方式，以帮助借款人度过难关。
另一方面，政府也会介入协调。通过出台相关政策，给予受灾群众一定经济支持或补贴，用于偿还房贷等债务。在极特殊情况下，如政府认定房屋完全无法恢复且对受灾地区有特殊政策扶持，可能出现房贷核销等情况，但这种情况较少。总体而言，虽然法律上债务仍在，但实践中会综合多方因素妥善处理。
二、发生地震以后房子没了还要还房贷吗
地震后房子没了，房贷仍需偿还，原因如下：
首先，购房者与银行签订的房贷合同是一种借贷关系。银行按约定提供贷款，购房者有义务按合同约定还款。房屋在地震中损毁，并不改变借贷事实，不能因房屋不存在就免除还款责任。
其次，从所有权角度看，在房贷未还清前，房屋虽作为抵押物抵押给银行，但所有权归购房者。地震造成房屋灭失，损失由购房者承担，不能将此损失转嫁给银行。
不过，存在特殊情况。若政府基于人道主义或其他政策考量，出台相关政策对受灾群众房贷进行处理，比如提供财政支持帮助还款、允许延期还款等，那么可按政策执行。另外，若购房者此前购买了相应的房屋保险，可根据保险合同向保险公司索赔，获得的赔偿可用于偿还部分或全部房贷。
三、地震以后房子没了还需要还房贷吗
地震后房子没了，房贷仍可能需要偿还，具体分不同情况：
第一，从房屋买卖合同角度看，购房者与开发商签订合同并支付房款购买房屋，即便房屋因地震损毁，房屋所有权已转移给购房者（已完成交付等法定程序），合同义务仍存在。购房者不能因房屋灭失而免除支付房款（房贷本质是支付房款的方式之一）的责任。
第二，从贷款合同层面讲，购房者与银行签订贷款合同，银行依约发放贷款，购房者有义务按约定还款。房屋作为抵押物，其灭失并不必然导致贷款合同终止。抵押物的灭失不影响债务本身的存在，银行的债权依然受法律保护。
不过，在特殊情形下，若地震被认定为不可抗力事件，且满足法律规定的条件，可根据具体情况部分或全部免除责任，但需提供充分证据证明不可抗力与无法履行还款义务之间的因果关系。同时，一些地方政府可能会基于民生等考量，出台相关政策协助购房者缓解还款压力。
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来源：头条-地震以后房子没了还需要还房贷吗，要是地震房子不在了还用不用还房贷