一、房贷没有还完可以加名字的吗
房贷未还完的情况下，通常是可以加名字的，但会因不同情况而有所区别，且存在一定操作流程和条件限制：
- 若房产为夫妻共有财产，夫妻间加名字相对简便。只要双方携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，前往银行和房产管理部门办理相关手续即可。银行一般会出具同意变更抵押人的书面证明，房产管理部门审核通过后，会在房产证上添加另一方名字。
- 若房产为非夫妻共有财产，比如要给父母、子女或其他亲友加名字，操作会复杂一些。因为这涉及到房产权益的变更，银行作为抵押权人，需考虑自身权益是否会受到影响。一般需先向银行申请，银行可能会要求提前结清贷款，注销抵押登记后，再办理加名手续；或者银行审核通过后，办理相关抵押变更手续后加名。
总之，房贷未还完加名字要遵循银行和房产管理部门的规定，按程序办理。
二、房贷结清后需要做什么啊
房贷结清后，主要有以下几件事需要处理：
一是办理结清证明。借款人应前往贷款银行，要求银行出具房贷结清证明，该证明是后续办理其他手续的重要文件。
二是解除房屋抵押登记。携带银行出具的结清证明、他项权证以及本人有效身份证件等相关材料，到当地的不动产登记中心办理房屋抵押解除手续。不动产登记中心在核实相关材料无误后，会在房产证上加盖解除抵押的印章，房屋产权自此恢复完整。
三是取回相关证件及材料。从银行取回之前抵押的房产证等相关证件，确保自己对房屋拥有完整的处置权。
四是关注个人征信记录。确认银行是否已将房贷结清信息及时上报征信系统，避免因信息更新不及时对个人征信产生不良影响。
五是结算相关费用。与银行结清可能存在的其他费用，如提前还款违约金（若有）等。
三、房贷下来了我要办哪些手续
当房贷审批通过且款项已下放后，通常需要办理以下手续：
一是签订贷款合同。前往贷款银行，与银行签订正式的住房贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键条款，务必仔细阅读并确保理解各项内容后再签字。
二是办理抵押登记。携带相关材料，如身份证、房产证、贷款合同等，与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。这一步是保障银行权益的重要措施，将房屋产权进行抵押登记后，银行在借款人无法按时还款时有权依法处置该房产。
三是领取还款凭证和相关资料。银行会提供还款计划明细、还款账户信息等资料，要妥善保管，以便日后按时还款。同时，确认还款方式，如等额本息、等额本金等，并按照约定的还款日期和金额进行还款。
四是了解提前还款规定。向银行咨询关于提前还款的相关规定，包括是否有违约金、提前还款的申请流程等，以备日后有提前还款需求时知晓相关事宜。
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