一、房贷能不能转公积金贷款
房贷是可以转公积金贷款的，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合当地公积金贷款的申请条件，例如具有稳定的收入，能按时足额偿还贷款本息，一般要求借款人有连续足额缴存公积金达到规定期限，不同地区规定可能有所差异。
其二，原商业贷款银行需同意借款人提前结清贷款。因为房贷转公积金贷款，通常需要先结清原商业贷款，再办理公积金贷款手续。
其三，所购房产需符合公积金贷款的相关要求，比如房屋产权明晰，不存在产权纠纷等情况。
办理房贷转公积金贷款的流程大致为：借款人向公积金管理中心提出申请并提交相关材料，公积金管理中心审核通过后，借款人自筹资金结清原商业贷款，然后与公积金管理中心签订贷款合同，办理抵押等相关手续，最后公积金管理中心发放贷款。不过，具体的政策和办理流程可能因地区而异，建议借款人向当地公积金管理中心详细咨询。
二、没有还完房贷的房子可不可以买
可以购买尚未还完房贷的房子，但存在一定风险和特定程序。
从法律及实际操作层面来看，有以下要点：
其一，存在抵押情况。尚未还完房贷的房子一般处于抵押状态，抵押给了银行。这种情况下，需要卖方先与银行沟通，获得银行的同意，因为银行作为抵押权人，对房屋处置有一定话语权。若银行不同意，交易可能无法顺利进行。
其二，风险防范。购买此类房屋时，要确保卖方有能力按时偿还剩余贷款，或者在交易过程中，通过合理方式保障自己的权益，比如约定由买方垫资提前还贷等条款，明确各方责任和义务，避免后续出现因贷款问题导致房屋产权纠纷等情况。
其三，办理程序。买卖双方需签订详细的购房合同，对付款方式、贷款偿还、产权过户等关键事项作出明确约定。在卖方还清贷款、解除抵押后，再办理正常的产权过户手续，以确保房屋产权合法、顺利地转移到买方名下。
三、房贷担保人需要提供什么
房贷担保人需提供多方面材料，且要满足一定条件。具体如下：
材料方面：
1. 身份证明：需提供有效身份证件，如身份证等，以证明自身身份信息。
2. 收入证明：一般要提供工作单位出具的收入证明，证明其有稳定的收入来源，具备代为偿还贷款的能力。银行通常会要求收入达到一定标准，比如能覆盖一定比例的房贷还款金额。
3. 资产证明：例如房产证、车辆行驶证、银行存款证明等，用以进一步佐证其经济实力和代偿能力。
4. 个人征信报告：需向银行提供个人征信报告，征信状况良好，无不良信用记录。
条件方面：
1. 具有完全民事行为能力，年龄一般在规定范围内，比如18周岁以上、65周岁以下。
2. 有本地常住户口或长期居住证明等，以证明其居住稳定性。
3. 与借款人之间有一定关系，如亲属、朋友等，不同银行可能有不同要求。
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来源：临律-房贷担保人需要提供什么，房贷担保人需要本人到场办理吗