一、房贷不还了银行怎么处理担保
若房贷不还，银行对担保的处理方式如下：
首先，银行会依据与担保人签订的担保合同追究责任。如果是一般保证，在对借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后，银行可要求担保人承担保证责任。银行需先通过诉讼等法律程序处置借款人抵押物等财产，确实无法清偿债务时，才向担保人主张权利。
其次，若是连带责任保证，银行有权在借款人未按时还款时，直接要求担保人承担还款责任。无需先处置借款人财产，可径直向担保人追讨房贷欠款及相关费用，如利息、罚息等。
再者，银行要求担保人承担责任后，担保人在履行担保义务后，依法享有向借款人追偿的权利。担保人可通过协商或诉讼等方式，要求借款人偿还代偿款项。同时，若因房贷不还导致担保问题，可能会影响担保人的信用记录，对其今后的信贷活动等产生不利影响。
二、房贷还完去银行怎么操作
房贷还完后去银行的操作如下：
第一，提前与贷款银行联系，确认还款已全部结清，并预约办理解押相关手续的时间，了解需携带的具体资料。
第二，按约定时间前往贷款银行，携带身份证、贷款合同等相关资料。通常身份证用以确认身份；贷款合同是整个借贷关系的重要凭证。
第三，到银行指定窗口或部门，提交资料，银行工作人员会核实资料的真实性与完整性。
第四，银行审核通过后，会出具贷款结清证明，这是房贷已还清的重要凭证。同时，返还他项权证等相关抵押文件。
第五，凭借银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，前往当地不动产登记中心办理解除房屋抵押登记手续，至此房屋的抵押状态解除，产权完全归属于借款人。
三、没钱还房贷银行会怎么处理
若没钱还房贷，银行通常会按以下步骤处理：
首先，在房贷出现逾期初期，银行一般会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，告知逾期的不利影响，督促尽快补齐欠款。
其次，若经过多次提醒仍未还款，逾期达到一定期限，银行可能会将该笔贷款列为不良贷款。同时，会根据贷款合同约定，收取逾期罚息，增加借款人的还款成本。
再者，若逾期情况持续恶化，银行有权向法院提起诉讼。法院受理后会进行审理，若判决银行胜诉，会要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息及相关诉讼费用等。
若借款人仍不履行判决，银行可申请强制执行。法院会对抵押房产进行查封、评估、拍卖等处置程序，以拍卖所得款项偿还贷款债务。若拍卖款项不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，则会返还给借款人。此外，房贷逾期还会严重影响借款人的个人信用记录，对其未来的金融活动产生负面影响。
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来源：临律-没钱还房贷银行会怎么处理，没钱还房贷了怎么办着急啊