一、房贷审批不通过通常有哪些原因，最新的规定是什么
1.信誉纪录不佳：在审查借贷人的贷款资格时，银行往往会对其信誉记录进行细致分析，若借贷人存在逾期未还账单或欠款等恶劣行为，那么很可能无法获得银行贷款。
2.偿还能力有限：在评估借贷人的还款能力时，银行会对其财务状况进行全面审核，包括其收入稳定性以及每月开支等方面内容。
倘若借贷人因上述原因而导致其还款能力存在明显缺陷，银行则可能将此视为高风险事项，从而作出拒绝贷款的决定。
3.房屋抵押价值不足：为了确保贷款安全，银行通常会对借贷人所购房屋进行详细估值。
若房屋抵押价值无法满足借款金额要求，银行便可能视之为高风险事件，进而拒绝贷款申请。
二、房子烂尾了，房贷可以停吗
当房屋建筑工程由于种种原因无法按照约定的期许完成施工，进而引发了所谓的“烂尾”问题时，购买房产的消费者在这种情况之下依然需要承担起偿还房贷的义务。
这主要是因为，购房贷款合同与房屋实际交付之间，其实是两个完全独立的法律事项，彼此之间并没有必然联系。
即使房子还没有完工，消费者仍然有按时履行还款义务的义务。
但是，如果消费者发现开发商在建造过程中违反了相关保障计划，那么他们可以通过法律手段追究其责任，例如提出损失赔偿或者解约请求等。
更为严重的情况下，假如银行在发放贷款的过程当中亦存在一定程度上的不当操作，那么消费者就可能获得减轻或者免除部分责任的机会。
在此类情况下，所采取的措施均需经过合理合法的途径进行，不能仅仅根据个人意志或者喜好擅自终止还款行为。
三、违法房贷怎么量刑
如果你放款的金额达到一定程度，或者导致了严重的损失，那么就要面临至少五年以下的监禁或罚款，并且罚金的额度可能在一万元到十万元之间不等！而如果你的行为更加恶劣，比如导致了极其庞大的经济损失，那么你就得接受至少五年以上的监禁，而且还要被罚款，这个罚金的数额可能会在二万元以上至二十万元以下。
除此之外，如果你所在的公司也参与到了这些非法活动中来，那就不仅仅是你个人需要承担法律责任了，公司也需要缴纳罚款。
同时，对于那些直接涉及此事的高级管理人员以及决策者们，他们同样也要根据上述两点的规定来接受相应的惩罚。
《刑法》第186条
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。
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来源：临律-违法房贷怎么量刑，违规房贷是什么意思