一、夫妻离婚房子首付是父母出的怎么办
如果夫妻离婚，房子首付是父母出的，需要分不同情况处理。
若父母出首付时明确表示是对自己子女一方的赠与，那么这部分出资及其对应的增值部分属于该子女的个人财产，在离婚时不予分割。
如果父母没有明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则处理。此时可以协商房屋的归属，得到房屋的一方对另一方进行补偿；协商不成的，由法院根据具体情况，例如双方的经济状况、对房屋的贡献等因素进行判决。
另外，如果是借款性质，夫妻双方需共同承担还款责任，离婚时也要对房屋的产权及债务分担等进行相应处理。
二、婚后男方买房女方一分没出离婚怎么分
婚后男方买房女方未出资，房产的分割需分情况来看。
如果男方是用个人婚前财产购买房屋且登记在自己名下，这种情况下房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。
若男方使用婚后夫妻共同财产购买房屋，即使女方未出资，该房屋仍属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照以下原则分割：一是双方协商，协商一致的按协商结果分割；二是协商不成的，法院会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、婚姻持续时间长短等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若有子女归女方抚养，可能会适当多分给女方一些份额。
三、房子是夫妻两个人的名字离婚怎么办有房贷
如果房子写有夫妻两人名字且存在房贷，离婚时一般按如下方式处理：
（一）房产分割
1. 协商处理
- 夫妻双方可以自行协商房屋的归属。如果一方想要房屋所有权，那么可以对房屋进行估价，拥有房屋的一方需要对另一方进行补偿。
2. 法院判决
- 如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。通常会考虑双方对房屋的贡献，例如首付的支付情况、婚后还贷的情况等。一般来说，不管是一方用个人工资还贷还是双方共同还贷，只要是婚后还贷部分以及对应的房屋增值部分，都属于夫妻共同财产。
（二）房贷处理
1. 房屋归一方所有
- 如果房屋归一方所有，那么这一方需要继续承担房贷的还款责任。并且需要与银行重新签订贷款合同等手续（这需要银行同意）。
2. 房屋出售
- 夫妻双方也可以选择将房屋出售，用出售房屋的价款来偿还房贷后，再对剩余的款项进行分割。
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