一、离婚怎么争取房子的使用权
如果想在离婚时争取房子的使用权，可以从以下方面着手：
（一）证明房屋为个人财产
1. 若房子是一方婚前购买且登记在自己名下，提供购房合同、付款凭证等，表明是婚前个人财产，在离婚时争取继续使用的合理性。
2. 若是一方接受赠与或继承所得且明确只归一方所有的房屋，出示相关的赠与协议、遗嘱等证据。
（二）从照顾子女和女方权益出发
1. 如果子女年幼且房子是子女生活居住的稳定场所，女方争取抚养权的情况下，可以主张为了子女成长，由女方使用房屋。
2. 女方若存在生活困难等情况，比如缺乏经济来源、居住场所等，可依据照顾女方权益原则争取房屋使用权。
（三）从房屋实际居住情况考虑
1. 如果一方在婚姻关系存续期间一直居住在该房屋，对房屋有更多的生活依赖，可说明由其继续使用房屋更合适。
2. 若一方对房屋进行了较多的装修、维护投入等，也可作为争取使用房屋的理由。
另外，如果双方能协商解决房屋使用权问题，这是最便捷的方式。若协商不成，可以通过法院诉讼，由法院根据具体情况判定房屋使用权的归属。
二、首付是父母出的离婚时房产怎么分的
如果首付是父母出的，离婚时房产的分割需分多种情况来看。
（一）婚前一方父母出首付
1. 若房产登记在自己子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷，一般会将房产判归登记方，对于共同还贷部分及其对应的增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
2. 若房产登记在双方名下，视为对双方的赠与，房产一般按夫妻共同财产分割。
（二）婚后一方父母出首付
1. 房产登记在自己子女名下，若无明确约定是对自己子女一方的赠与，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
2. 房产登记在双方名下，同样视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
（三）婚前双方父母出首付
如果房产登记在夫妻双方名下，按各自父母的出资比例按份共有房产；如果登记在一方名下，可认定为按份共有，但需要根据实际情况确定各自份额，在离婚时按此份额分割。
三、离婚后房子归一方所有房贷怎么办
离婚后房子归一方所有，房贷的处理需要根据具体情况而定。
如果是在夫妻双方共同贷款购房且房子归一方所有的情况下，双方可以协商由获得房子的一方继续偿还房贷。这需要到贷款银行办理相关手续，将还款人变更为房屋所有人一方。
若房屋所有人无力独自偿还房贷，也可以与银行协商变更贷款合同内容，比如延长贷款期限等。如果双方协商不成，银行仍会按照原贷款合同追究双方的还款责任。因为在离婚前，房贷是夫妻双方的共同债务，即使房子归一方所有，另一方在银行的债务关系不会自动解除。所以在离婚时，双方应就房贷的偿还问题在离婚协议中明确约定，以避免日后产生纠纷。
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