一、房子首付付了贷款没下来可以退吗
房子首付付了但贷款没下来能否退款，需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致贷款未获批。例如购房者提供的资料不真实、信用存在严重问题等，这种情况下开发商有权按照合同约定扣除一定金额的违约金后退还剩余首付，也可能直接拒绝退还，具体要看购房合同中的条款规定。
（二）如果是开发商的原因。比如开发商未取得预售许可证等证件不全的情况导致银行不放贷，购房者可以要求开发商退还首付，并且开发商可能还需要承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。
（三）如果是银行方面的原因。例如银行资金紧张、政策调整等非购房者和开发商的过错导致贷款无法下达，购房者可以与开发商协商解决，一般是可以要求退还首付的，有些情况下开发商可能会要求购房者更换贷款银行重新申请贷款。
二、房贷还清了需要办哪些手续
房贷还清后需要办理以下手续：
1. 解除抵押登记。借款人需要携带房产证、身份证、贷款结清证明等相关材料到当地房产管理部门办理解除抵押登记手续。这一步很关键，只有解除抵押，房屋才真正完全属于自己，后续在进行房产交易等活动时才不会受到限制。
2. 退还保险费（如有）。如果在贷款期间购买了房贷险，在还清贷款后可以向保险公司申请退还剩余期限的保险费。
3. 取回相关文件。向贷款银行取回贷款合同原件、抵押物的他项权证等相关文件资料，这些文件是证明贷款已经还清以及自己对房产拥有完整权益的重要依据。
三、房贷不交了有什么后果
房贷不交会产生多方面的严重后果。
（一）信用受损。银行会将房贷逾期记录上报征信系统，这将使借款人的个人信用记录产生污点。以后借款人在办理信用卡、其他贷款业务时会受到限制，例如贷款申请可能被拒，或者只能以更高的利率获得贷款。
（二）面临罚息。银行会根据借款合同的约定，对逾期未还的房贷收取罚息。这会增加借款人的还款负担，而且逾期时间越长，罚息金额越高。
（三）房产被处置。如果房贷长期拖欠，银行有权通过法律途径对抵押的房产进行处置，如拍卖。拍卖所得款项会优先用于偿还剩余房贷、罚息等相关费用，若有剩余才会归借款人。但通常房产拍卖价格可能低于市场价格，借款人可能仍需承担差价部分的债务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●征信过不了首付和定金可以退吗
●房子首付付了贷款没下来可以退吗怎么退
●房子首付交了贷款没下来能退钱吗
●房子首付付完贷款没下来/能退首付款不
●买房付了首付贷款还没下来,可以退房么
●房子付了首付,贷款没下来,会有什么后果
●房子首付钱交了,银行贷款没下来可以退吗
●房子首付付了贷款没下来可以退吗怎么退
●房子首付付了贷款没下来怎么办
●首付款付了 贷款没下来 房子能退吗
●公积金房贷还清了需要办哪些手续
●二手房房贷还清了需要办哪些手续
●工商银行房贷还清了需要办哪些手续
●房贷还清了需要办哪些手续带什么证件
●房贷还清了需要办哪些手续2024年
●房贷还清了需要办哪些手续必须本人办理吗
●房贷还清了需要办哪些手续和证件
●房贷还清了需要办哪些手续,怎么办理
●房贷还清了需要办哪些手续?怎样办
●房贷还清了需要办哪些手续才能领到房产证
来源：中国法院网-房贷不交了有什么后果，房贷不交会影响到下一代吗