一、离婚女方没房可以自己立户吗
离婚后女方没房在符合一定条件下是可以自己立户的。
其一,通常需要有独立的住址。虽然没有自己的房产,但如果有合法稳定的住所,比如租赁的经房屋管理部门登记备案的房屋等,也可作为立户的住址依据。有的地方规定,长期借住亲友房屋,经房主和当地公安部门同意,也能作为立户地址。
其二,要符合当地户籍管理的相关程序和要求。女方需持本人身份证、离婚证等相关证明材料,前往户籍所在地的公安机关户籍管理部门提出立户申请。户籍管理部门会对申请材料进行审核,核实相关情况。
其三,不同地区可能会有一些特殊规定和要求。比如部分地区对于非本地户籍人员立户可能有居住年限等附加条件。总之,离婚女方没房能否立户要依据当地具体政策,在满足条件并按规定办理手续的情况下,是可以实现自己立户的。
二、男方父母给的首付离婚卖房要还吗
在离婚时对于男方父母给的首付,卖房后是否需要归还,需根据具体情况判断:
一是若男方父母首付时明确表示是对男方一方的赠与,比如有书面协议等相关证据证明,那么该首付部分属于男方个人财产。离婚卖房时,这部分首付对应的款项应归男方个人所有,其余夫妻共同还贷及房产增值部分等再按夫妻共同财产进行分割。
二是若男方父母首付时没有明确表示是对男方一方的赠与,一般会认定为对夫妻双方的赠与。这种情况下,首付部分属于夫妻共同财产。离婚卖房后,所得款项应按照夫妻共同财产进行分割,通常是均等分割,但会适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
三是若男方父母首付时明确表示是借款,那么该首付属于夫妻共同债务。离婚卖房后,需先偿还该借款,剩余款项再按照夫妻共同财产进行分割。
三、离婚了有房贷的房子想要卖手续麻烦吗
离婚后售卖有房贷的房子,手续相对复杂一些,但只要按规定流程操作,也能顺利完成。
首先,需明确房产归属。若离婚协议或法院判决已对房产归属作出安排,要确保相关文书完备且已生效。若房产归一方所有,该方需先还清剩余房贷,解除房屋抵押状态。常见方式有自筹资金还清贷款或向银行申请提前还贷。还清贷款后,可凭银行出具的贷款结清证明等材料,到不动产登记部门办理解除抵押手续。
之后,按照正常二手房交易流程进行售卖。买卖双方签订房屋买卖合同,办理网签备案,再向不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续,提交相关材料,如身份证、房产证、买卖合同等。登记部门审核通过后,会核发新的不动产权证书给买家。
若房产尚有未还清贷款且无法一次性还清,部分银行也支持转按揭业务,但办理条件和流程较为严格。
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来源:头条-离婚了有房贷的房子想要卖手续麻烦吗,离婚了房子贷款买的卖房子怎么办