一、这房贷能不能延期还款
房贷是否能延期还款需要分情况来看。
（一）从银行政策方面
1. 一些银行在遇到特殊情况时，如自然灾害、重大突发公共事件等不可抗力因素影响下，可能会出台相应的房贷延期还款政策。这些政策是为了帮助借款人度过难关，借款人需要按照银行规定的程序提出申请，经银行审核通过后可以延期还款。
2. 不同银行的规定有所差异，有的银行可能对延期还款的期限、申请条件、是否收取额外费用等有明确的规定。例如，有的银行可能允许延期1 - 3个月还款，且不影响个人征信，但会收取一定的利息或者手续费。
（二）从合同约定方面
1. 房贷合同中可能会约定一些特殊情况的处理方式，如果符合合同中规定的可以延期还款的情形，那么借款人可以依据合同条款向银行提出延期还款的要求。
2. 如果合同中没有相关约定，借款人想要延期还款，就需要与银行协商，只有银行同意后才可以延期，否则可能构成违约，面临不良信用记录、被银行起诉要求提前还款等风险。
二、能不能瞒着父母的房子贷款
瞒着父母用房子贷款这种行为存在诸多法律和伦理问题。
从法律角度看，如果房子的产权涉及父母权益，比如父母是房屋共有人，未经他们同意办理贷款属于无权处分行为。这可能导致贷款合同效力存在瑕疵，一旦银行发现或者父母事后知晓并提出异议，银行有权要求提前收回贷款或者宣布贷款合同无效，进而可能引发一系列复杂的法律纠纷。
从伦理方面考虑，这种隐瞒行为违背了诚实信用原则，可能破坏家庭关系中的信任基础。如果因为贷款出现还款困难等问题，更会给家庭带来巨大的经济压力和情感伤害。
如果房子完全属于自己，在满足贷款条件的情况下可以自行申请贷款，但也应该考虑自身的还款能力以及可能对家庭造成的潜在影响。总之，在涉及房产贷款等重大经济事务时，尽量保持透明、合法和谨慎是非常重要的。
三、房贷能不能延长还款年限
房贷是否能延长还款年限，需要分情况来看。
（一）银行政策方面
1. 部分银行是允许借款人申请延长还款年限的。这通常发生在借款人出现一些特殊情况，例如收入突然减少，难以承受当前的还款压力等情况。银行会对借款人的财务状况、信用情况等进行重新评估。如果评估结果显示借款人确实存在还款困难且未来有能力按照延长后的还款计划还款，银行可能会同意延长还款年限。
2. 然而，也有一些银行出于风险控制、内部政策规定等原因，不提供延长房贷还款年限的业务。
（二）贷款合同约定
1. 在签订房贷贷款合同时，有些合同条款可能明确规定不允许对还款年限进行变更。这种情况下，借款人即使向银行提出延长还款年限的申请，银行也会依据合同拒绝。
2. 如果合同中未明确禁止，借款人就可以尝试向银行提出申请。
所以，房贷能否延长还款年限取决于银行政策以及贷款合同约定。
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来源：临律-房贷能不能延长还款年限，房贷可以延长吗