一、不还房贷被起诉到被拍卖需多长时间
一般来说，从房贷逾期不还被起诉到房屋被拍卖，大致会经历以下过程：
（一）起诉阶段
1. 银行在房贷逾期一定期限后（通常连续逾期3 - 6个月）会向法院提起诉讼。法院受理案件后，按照正常的民事诉讼程序进行审理。这个阶段可能会持续3 - 6个月左右，具体时长取决于法院的案件数量、审理程序等因素。
（二）判决阶段
1. 如果法院判决业主败诉，要求业主偿还欠款。业主在判决生效后仍未履行还款义务，银行会向法院申请强制执行。这个判决生效后的执行申请期通常为两年内，不过一般银行会尽快申请。
（三）执行与拍卖阶段
1. 法院执行局受理执行申请后，会对房产进行查封、评估等程序。评估过程可能需要1 - 2个月。
2. 之后会进入拍卖程序。拍卖一般需要先进行公告，公告期不少于15日，然后进行正式拍卖。如果第一次拍卖流拍，可能会进行第二次拍卖、第三次拍卖等，整个拍卖过程可能持续数月到一年左右。
总体而言，从被起诉到房屋被拍卖，短则半年左右，长则可能2 - 3年，具体时长受到多种因素的综合影响。
二、房贷下不来首付已交可以退房吗
房贷下不来首付已交是否可以退房，需要分情况来看。
（一）如果房贷下不来是因为购房者自身的原因，例如个人信用不良、收入不符合贷款要求等。这种情况下，开发商有权依据购房合同的约定处理，一般来说购房者想要退房属于违约行为，可能需要承担违约责任，如支付违约金等，不过也可以尝试与开发商协商解决。
（二）如果房贷下不来是因为不可归责于双方的原因，例如国家政策发生重大变化，银行贷款政策突然收紧等。这种情况下，购房者可以与开发商协商解除购房合同，一般不需要承担违约责任，开发商应退还首付。
（三）如果是因为开发商的原因导致房贷下不来，例如开发商未取得预售许可证或者提供的资料存在问题等，购房者有权要求退房并要求开发商退还首付，开发商还可能需要承担相应的赔偿责任。
三、不想还房贷了怎么跟银行协调解决
如果你不想还房贷了，想要与银行协调解决，可以考虑以下方式：
（一）主动沟通
1. 尽快联系银行：主动向银行表明自己目前的经济状况或遇到的困难，比如失业、重大疾病等导致还款困难，而不是等到逾期后银行来催款。
2. 诚恳态度：向银行展示自己解决问题的诚意，不要试图隐瞒或欺骗银行相关情况。
（二）提出解决方案
1. 调整还款计划：例如请求延长还款期限，这样每月还款金额会降低，但总利息可能会增加。
2. 暂停还款：如果是短期遇到困难，可申请暂停还款几个月，之后再恢复正常还款，不过这种情况银行可能会要求支付一定的利息或者手续费。
（三）提供相关证明
1. 若是因为经济困难，提供如失业证明、医院诊断书（因病导致还款困难）等相关证明文件，以增加银行同意协调方案的可能性。
银行会根据你的具体情况以及相关政策规定来考虑是否接受协调方案。需要注意的是，若未经银行同意就停止还款，会影响个人征信，还可能面临银行的法律诉讼等严重后果。
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来源：中国法院网-不想还房贷了怎么跟银行协调解决，不想还房贷了,太累了