一、房贷提前结清利息还算吗
房贷提前结清是否还计算利息，需根据贷款合同的具体约定来确定，一般存在以下两种常见情况：
一是若贷款合同约定可以提前还款且不收取剩余利息。在这种情况下，借款人提前结清房贷时，只需偿还剩余本金，后续利息无需再支付。银行在与部分优质客户签订贷款合同时，可能会有这样的约定，以吸引客户贷款。
二是若贷款合同约定提前还款需收取一定利息或违约金。一些银行会规定在一定期限内提前还款，需按照剩余本金的一定比例收取违约金，或者按照原合同利率计算剩余期限的部分利息。例如，有的银行规定在贷款发放后的前几年内提前还款，要收取剩余本金1% - 3%的违约金。
因此，在办理房贷时，借款人应仔细阅读贷款合同中关于提前还款的条款，明确提前结清房贷时利息及违约金的收取方式，避免不必要的经济损失。
二、办理房贷需要具备哪些条件
办理房贷通常需具备以下条件：
一是年龄要求。借款人年龄需在18周岁至65周岁之间，具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任。
二是收入稳定。有稳定的经济收入，一般要求提供收入证明，收入水平需能覆盖每月房贷还款额的两倍左右，以确保有足够能力按时偿还贷款本息。例如，每月房贷还款3000元，收入证明显示月收入应在6000元以上。
三是信用良好。个人征信记录无不良信用记录，如逾期还款、欠款不还等情况。银行会通过查询征信系统来评估借款人信用状况。
四是首付款要求。一般首套房的首付款比例不低于房屋总价的一定比例，通常为20%至30%左右，具体比例因地区和银行政策而异。
五是合法购房合同。借款人需与开发商签订合法有效的购房合同或协议，以证明购房行为的真实性和合法性。
此外，不同银行可能还会有其他附加条件，借款人在申请房贷前应向具体银行详细咨询了解。
三、房贷没有还清的房子能否购买
房贷没有还清的房子可以购买，但存在一定风险和限制，需谨慎考虑。
从交易流程看，存在两种常见方式。一是转按揭，即购房者向银行申请房贷，银行审核通过后，由银行出面与原贷款银行协商，将原贷款人的房贷转到购房者名下。但这种方式操作复杂，部分银行可能不支持。二是先由原房主自筹资金还清房贷，解除房屋抵押，再进行正常交易。若原房主资金不足，购房者可协商用部分购房款帮其还贷，但存在款项安全风险。
购买此类房屋风险方面，若原房主未按时还贷导致房屋被银行查封、拍卖，购房者可能面临钱房两失的局面。且在未还清房贷情况下，房屋产权存在一定限制，可能影响后续过户等手续办理。
因此，购买房贷未还清的房子需全面了解相关情况，必要时寻求专业法律或房产中介的帮助，以保障自身权益。
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来源：临律-房贷没有还清的房子能否购买，房贷没还清能买吗