一、上海离婚后多久买房
在上海离婚后多久可以买房取决于多种因素，以下是一些情况：
（一）限购政策相关
1.如果离婚前家庭名下在上海已有住房，离婚后不论多久，购房资格要按照限购政策重新认定。例如，若离婚前家庭已有2套住房，离婚后单个自然人在限购政策下没有购房资格，不存在时间长短影响购房资格的问题。
2.如果离婚前家庭仅有1套住房，离婚后无房一方购房，目前没有明确规定离婚后多久可以购房，但需符合其他限购条件，如社保或纳税年限等要求。
（二）贷款政策方面
1.若离婚后需要贷款买房，银行会谨慎审查。对于离婚不久就申请房贷的情况，银行可能会怀疑是为了获取贷款资格或优惠而假离婚，会严格审查收入、债务等情况。虽然没有明确规定离婚多久后贷款买房不受限，但银行会综合判断，通常可能需要几个月到半年时间来让银行认可购房人具备独立还款能力等条件。
总之，在上海离婚后买房，要同时关注限购政策和贷款政策对购房时间的潜在影响。
二、婚前投资婚后买房吗
婚前投资与婚后买房之间存在多种情况。
如果婚前投资在婚后取得收益，并且用该收益购买房产，一般情况下，这涉及到夫妻共同财产的认定。若婚前投资属于个人财产投资，婚后产生的收益属于自然增值，例如婚前购买的股票一直未操作婚后增值部分，用这部分增值购买房产，该房产仍可视为个人财产。但如果婚前投资婚后通过积极管理产生收益，如婚前投资的企业婚后通过经营获利，用这部分收益买房，则该房产可能被认定为夫妻共同财产。
同时，如果婚前投资与婚后买房无直接的资金关联，即婚后买房的资金完全来源于婚前个人存款等与婚前投资收益无关的来源，那么该房产属于个人财产。总之，判断婚前投资与婚后买房的财产性质，需要依据资金来源、投资收益的性质等多方面因素综合判定。
三、离婚后多久能做房贷
离婚后多久能做房贷并没有一个固定的法定时间限制。
从银行的角度来看，主要考虑的是申请人的还款能力、信用状况等因素。如果离婚后个人的收入稳定、信用良好，能够满足银行的贷款要求，就有可能申请房贷。
不过，在一些情况下可能需要注意：
1.财产分割情况。如果离婚涉及到房产分割，需要确保相关手续办理完毕，例如原共有房产的产权变更登记等。若没有处理好，可能影响银行对抵押物情况的评估。
2.债务分担情况。银行会关注离婚后的债务情况，比如是否有未清偿的共同债务等。如果存在未妥善处理的债务问题，可能导致房贷申请受阻。
所以，只要满足银行的各项要求，离婚后随时都可以尝试申请房贷，但要确保离婚相关的财产和债务问题已合理解决，以提高房贷申请的成功率。
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来源：中国法院网-离婚后多久能做房贷，离婚之后多久能贷款买房