一、婚前共同共有房产怎么分割
婚前共同共有房产的分割需根据具体情况而定。
（一）有约定的情况
如果双方对婚前共同共有房产的分割有约定，比如签订了婚前协议，明确约定了房产在何种情况下如何分割，那么按照约定进行分割。这是基于当事人意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
（二）无约定的情况
1.按出资比例分割
如果能明确双方在购买房产时的出资比例，在分割时可以按照出资比例来分割房产份额。例如一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割时大致按照这个比例来确定各自所得份额。
2.均等分割
当双方无法证明各自的出资比例时，法院可能会考虑双方对房产的贡献等因素，在很多情况下会判定均等分割。因为在共同共有关系下，各方对共有财产享有平等的权利。
此外，如果房产分割涉及到贷款未还清的情况，还需要对剩余贷款的承担作出合理安排。
二、表兄妹闹“离婚”法院:婚姻自始无效房屋享使用权归谁
表兄妹属于三代以内旁系血亲，他们的婚姻是自始无效的。关于房屋使用权的归属，需要从以下方面考虑。
其一，如果房屋是一方婚前个人财产，虽婚姻无效，但基于对个人财产权益的保护，房屋的使用权原则上归属于出资购买或者原产权登记的一方。另一方如果在居住期间对房屋有一定贡献，例如共同承担了修缮费用等，可以根据实际情况进行合理补偿后，要求其搬离。
其二，如果房屋是双方共同购买，即便婚姻无效，按照公平原则和双方的出资比例等因素，可以协商确定房屋的使用权归属。若协商不成，可以诉至法院，法院会综合考虑双方的实际居住需求、经济状况、对房屋的贡献等因素来判定房屋由哪一方使用更为合理。同时，另一方可能会得到相应的经济补偿。
其三，如果房屋是家庭共有财产或者涉及第三人权益，情况就更为复杂，需要先明确各方在房屋中的权益份额，然后再根据具体情况确定房屋使用权的归属。
三、离婚共同房产有房贷怎么处理
离婚时共同房产有房贷通常按以下方式处理：
（一）协议处理
1.夫妻双方可以协商房产的归属。如果一方想要房产，那么这一方可以承担剩余房贷。同时，需要对另一方就房产已还贷款部分及房产增值部分进行补偿。例如，夫妻共同还贷10万元，房产增值20万元，那么分得房产的一方除偿还剩余房贷外，可能需补偿另一方15万元左右（具体数额需根据双方协商或法院判决确定）。
2.双方也可以协商将房产出售，所得房款先偿还房贷，剩余部分再进行分割。
（二）诉讼处理
1.法院一般会根据双方对房产的贡献程度等因素判决房产归属。若判决归一方所有，这一方需对另一方进行补偿，并且承担剩余房贷。
2.如果双方都不想要房产，法院可能会将房产拍卖，先偿还房贷后再分割剩余款项。不过这种情况相对较少，因为房产拍卖价格往往低于市场价格，对双方利益都有一定损害。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前共同共有房产怎么分割给女方
●婚前共有房产如何分割
●婚前共有房产离婚怎么分
●婚前房产共同共有就平分吗
●婚前共同共有,婚后分割
●婚前房产 共同财产
●婚前财产共同共有
●婚前共有房产如何分割
●婚前买房 共同共有
●婚前共同共有的房产婚后怎样
●表兄妹闹“离婚”法院:婚姻自始无效 房屋享使用权
●表兄妹关系婚姻无效
●表兄妹离婚财产怎么分配
●表兄妹事实婚姻法律上有效么
●婚姻关系中表兄妹的关系可以请求无效吗
●表兄妹婚姻合法吗
●表兄妹结婚属于无效婚姻吗
●表兄妹结婚无效
●表兄妹之间的婚姻是有效婚姻吗
●表兄妹结婚的婚姻效力
来源：头条-离婚共同房产有房贷怎么处理，离婚后用共同房产能贷款吗