一、婚前买的房子算第一套房吗
婚前购买的房子通常算第一套房，但需根据具体情况判断。
若购房人在婚前以个人名义购买房产，且该房产登记在其个人名下，同时在购房时其名下无其他房产，这种情况下一般认定为第一套房。因为在房产认定中，是以家庭为单位计算房产套数，婚前个人购房时，其尚未组建家庭，该房产属于其个人财产。
然而，如果购房人在婚前购买房产，但该房产在婚后登记在夫妻双方名下，此时该房产可能会被视为夫妻共同财产。若夫妻双方名下没有其他房产，一般也可算作第一套房；若夫妻双方中一方或双方名下另有房产，则该婚前购买的房产不能算作第一套房。
另外，不同地区可能会根据当地房地产政策对首套房的认定标准有所差异，具体应以当地相关规定为准。
二、婚前买房财产公证对方有影响吗
婚前买房进行财产公证，对对方一般没有不利影响，具体分析如下：
从财产归属明确角度看，财产公证能清晰界定房产的归属。若一方在婚前独自出资购房，公证后可明确该房产为其个人财产。这避免了日后可能因房产归属问题产生的纠纷，保障了出资方的合法权益，使财产关系更加透明、稳定。
对于另一方而言，财产公证并非否定其在婚姻中的权益。婚姻中的财产关系是多元的，除房产外，夫妻在婚姻存续期间还会有其他共同财产。公证只是对婚前特定房产的权属确定，不影响婚后双方通过共同努力积累共同财产，也不影响夫妻间正常的财产分配和生活。
此外，财产公证在一定程度上能增强双方对婚姻财产的信任，减少因财产问题引发的矛盾和猜忌，有利于婚姻关系的和谐稳定。所以，总体来说，婚前买房财产公证对对方通常没有负面影响。
三、婚前首套房贷款婚后怎么选
婚前首套房贷款婚后的选择，需根据具体情况综合考量：
若婚前购房一方希望房产保持独立的个人财产属性，可选择继续单独偿还贷款。贷款由购房一方婚前签订借款合同并以个人财产支付首付款，婚后用个人财产还贷，房产一般认定为个人财产，增值部分也归个人。
若夫妻双方希望共同承担家庭经济责任，可选择婚后共同还贷。这种情况下，虽然房产仍可能属于婚前购房一方，但婚后共同还贷及对应增值部分，在离婚时另一方有权请求补偿。补偿数额通常根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分计算。
另外，还需考虑双方的收入状况和财务规划。若一方收入较高且稳定，单独还贷不影响家庭生活质量，单独还贷可能更合适；若双方收入相当且希望共同为家庭资产努力，共同还贷或许是更好的选择。总之，应结合自身实际情况作出决策。
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