一、购买了有纠纷的房子需要负责吗
对于买卖房屋订单所引发之困境，我们主要借助以下四种方式加以妥善应对：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商环节，各方应始终秉持友好合作的态度，通过深入沟通与交流，达成共识，化解争端。这无疑是解决此类纷争最为理想的方法。其次，调解环节，当各方无法自行达成共识时，可寻求该领域具有公信力的第三方机构协助调停。以国有企业为例，其内部有权向上级主管提出申请，由其出面进行调解。在此过程中，上级部门需遵循公平公正的原则，以非行政手段介入纠纷处理。
合同当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构的调解帮助。再者，仲裁环节，若经多次协商仍无果，且各方均无意接受调解，则可根据合同约定或纠纷发生后另行制定的仲裁条约，将争议提交至仲裁机构进行裁决。最后，诉讼环节，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能达成有效的仲裁协议，则合同各方有权选择通过司法程序，将争议提交法院审理，以期获得公正合理的解决方案。
二、买卖房屋纠纷可以选择仲裁吗
仲裁是一种由买卖双方在商业交易活动中自行约定并签署的文件，旨在在出现纷争时，通过向双方都表示赞同的第三方机构提出申请进行裁决，从而妥善解决争议的法定程序。仲裁协议主要分为两种类型：一类是在争议尚未产生前就已签订的，这种情况下，仲裁协议通常会被纳入到合同文本之中，成为其中的一个重要组成部分；而另一类则是在争议发生后才签订的，这类仲裁协议的主要功能就是将已经存在的争议提交至仲裁机构进行处理。尽管这两类仲裁协议在具体表现形式上有所不同，但它们在法律效力方面却是完全等同的。
三、如果买的楼房烂尾了还用还房贷吗
在许多情况下，即使面临房产建设项目不幸烂尾，仍需继续偿还相关贷款。具体而言：
1.如业主购买之楼盘因工程质量或其他不可抗原因而导致破产，尽管无法完成交付，但其作为贷款方与银行之间的法律协议并未失效，因此仍然需要按照贷款协议中的条款履行还款义务。倘若擅自停止偿还贷款，将会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。
2.然而，若业主已获得银行批准，则有权利暂停偿还该笔房贷。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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