一、房贷提前还利息会少些吗
房贷提前还款，利息通常会少些。
（一）从利息计算原理来看，房贷利息是根据剩余本金乘以利率来计算的。如果提前还款，那么剩余本金减少，在利率不变的情况下，后续产生的利息自然就会减少。例如贷款30万，年利率5%，30年期限，按等额本息计算利息总额很高，但如果提前还了10万本金，后续利息计算的基数就变成20万，产生的利息就会大幅降低。
（二）不过也要注意一些情况。部分银行可能会对提前还款收取一定的违约金，这种情况下，虽然提前还款减少了部分利息，但加上违约金后，整体节省的金额可能没有预期多。并且不同的还款方式（等额本息、等额本金等）在提前还款时利息减少的幅度和计算方式也会有所差异。
二、房贷申请多久可以审核通过
房贷审核通过的时间受多种因素影响，不能确定一个确切的时长。
（一）银行内部流程因素。不同银行的工作效率有所差异，一些大型银行由于业务量大，审核流程可能相对复杂，可能需要1 - 2个月甚至更久。而一些小型银行，审核流程可能相对简洁，可能2 - 3周就能完成审核。
（二）借款人资料情况。如果借款人提交的资料完整、准确且符合银行要求，例如收入证明清晰合理、信用记录良好、抵押物产权明晰等，审核速度会较快，可能1个月左右就能通过。但如果资料存在问题，如收入证明存疑、信用有不良记录等，银行需要进一步核实情况，这就会延长审核时间，可能需要2 - 3个月甚至导致审核不通过。
（三）政策环境影响。在房地产政策调控时期，银行可能会加强房贷审核力度，审核时间可能会延长，反之则可能相对宽松和快速。
三、如何认定套路房贷罪行行为
套路贷不是一个刑法概念，其本质是一系列以借贷为名的违法犯罪活动。认定套路贷犯罪行为主要有以下方面：
（一）主观故意方面。犯罪人往往具有非法占有他人财物的目的，这种目的可能体现在设置陷阱，让借款人陷入无法偿还债务的困境，进而侵占其财产。
（二）客观行为方面。
1. 虚增借贷金额。例如在借款合同上写的借款金额远高于实际到手金额，将利息、手续费等提前计入本金。
2. 制造虚假给付事实。表现为故意制造资金走账流水等虚假给付事实，造成借款人已经取得合同所借全部款项的假象。
3. 恶意垒高借款金额。当借款人无力偿还时，犯罪人介绍其他贷款公司或者以新的借款来偿还旧债，不断垒高借款金额。
4. 软硬兼施索债。通过暴力、威胁或者滋扰借款人及其近亲属等手段，或者利用虚假诉讼等方式，迫使借款人偿还虚高债务。
司法机关会综合案件的各种事实、证据，包括借款合同的条款、资金流向、双方的交流记录、索债方式等多方面因素来认定是否属于套路贷犯罪行为。
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来源：中国法院网-如何认定套路房贷罪行行为，房屋套路贷立案标准