一、开发商跑路烂尾能终止还房贷吗
开发商跑路致楼盘烂尾，业主一般不能擅自终止还房贷。
从法律关系看，业主与银行的房贷合同和业主与开发商的购房合同是两个独立的法律关系。房贷合同中，业主作为借款人有义务按照约定按时偿还贷款本息。即便楼盘烂尾，这并不构成业主对银行违约的法定免责事由。若业主擅自停止还贷，银行有权依据合同约定，要求业主承担违约责任，包括但不限于加收罚息、影响个人征信记录，情节严重的还可能会起诉业主，通过法律程序处置抵押物（房屋）来收回贷款。
不过，在这种困境下，业主可通过合法途径维权。一方面，积极与开发商沟通，要求其承担违约责任、解决烂尾问题；另一方面，可向政府相关部门反映，寻求行政力量介入协调解决。若有证据证明开发商存在欺诈等违法行为，可通过法律诉讼要求解除购房合同与房贷合同。法院审理后若认定符合法定解除条件，业主对银行的还贷义务可相应终止。
二、60岁过了房贷吗
60岁之后仍有可能申请房贷，但存在诸多限制因素。
从银行贷款政策来看，一般会考虑借款人的还款能力和风险承受能力。60岁通常已处于退休或临近退休状态，收入来源相对不稳定，银行会对此审慎评估。
一方面，银行可能对60岁以上人群的贷款额度进行严格限制，相较于年轻借款人，可获批的额度会大幅降低。另一方面，贷款期限也会受到较大影响，通常不会给予较长的贷款期限，这是为了降低贷款回收风险。
此外，不同银行的具体政策存在差异。部分银行可能直接拒绝为60岁以上人群提供房贷；而有些银行若借款人能提供足够的还款能力证明，如稳定的退休金收入、其他可靠的收入来源，或有共同借款人（如子女作为共同还款人），则有可能批准房贷申请。总之，60岁后申请房贷面临一定困难，但并非绝对不能。
三、房子有房贷可以加女朋友名字吗
房子存在房贷的情况下能否加女朋友名字，需分不同情形来看。
如果是在贷款尚未还清时，通常较为复杂。因为房屋在有房贷时处于抵押状态，未经贷款银行同意，不动产登记部门一般不会办理加名手续。银行出于风险控制考虑，担心增加共有人后会改变房屋产权结构，影响其债权保障。若要加名，需先与贷款银行沟通协商，银行同意后，通常需提前还清剩余贷款，解除抵押登记，之后才可前往不动产登记部门办理加名手续。
若贷款已还清，加女朋友名字相对简便。双方需携带身份证、房产证、结婚证（若有）等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理。按照登记中心的要求填写申请表格、提交资料，经审核无误后，即可完成加名程序，将女朋友名字添加到房产证上，使其成为房屋共有人。
总之，有房贷时加名操作难度较大，需银行配合且可能需提前还清贷款；无房贷时加名手续相对容易，按规定流程办理即可。
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来源：临律-房子有房贷可以加女朋友名字吗，有房贷的房子可以加妻子名字吗