一、二手房是否交纳公共维修基金
二手房是否需要交纳公共维修基金，需分情况来看：
一是原业主已缴纳情况。若原业主在购房时已按规定足额缴纳了公共维修基金，且在房屋交易时该维修基金仍有结余，那么在二手房交易中，新业主通常无需再次缴纳，维修基金的权益随房屋产权一并转移给新业主，在办理房屋过户手续时，双方应办理维修基金的过户手续。
二是原业主未缴纳情况。如果原业主在购买房屋时未缴纳公共维修基金，那么新业主在购买该二手房时就需要按照相关规定补缴公共维修基金，补缴标准一般按照当地房地产管理部门的规定执行。
另外，不同地区对于二手房公共维修基金的缴纳和管理规定可能存在差异，在进行二手房交易时，买卖双方应向当地房地产管理部门或相关机构咨询具体政策，以明确公共维修基金的缴纳责任和办理流程，避免后续产生纠纷。
二、二手房买卖的常见陷阱有哪些
二手房买卖常见陷阱主要有以下几方面：
一是产权问题。部分房屋可能存在产权纠纷，例如房屋共有人不同意出售、房屋存在抵押或查封等限制交易情形。若购买此类房屋，后续可能面临无法顺利过户、房屋被收回等风险。
二是房屋质量隐患。有些卖家为促成交易，可能隐瞒房屋的真实质量状况，如漏水、墙体裂缝等。购房者若未仔细检查，入住后才发现问题，维修成本可能较高。
三是虚假承诺。中介或卖家可能对房屋周边配套设施、学区等作出不实承诺，诱导购房者购买。一旦发现实际情况与承诺不符，购房者会陷入被动。
四是税费不清。在交易过程中，对于税费的承担主体可能存在模糊约定。若事先未明确，可能导致购房者承担额外的税费负担。
五是户口问题。若卖家未按约定迁出户口，购房者的户口难以迁入，会影响后续生活及房屋再交易。购房者在买卖二手房时，需谨慎审查相关情况，避免陷入陷阱。
三、二手房网签可以不找中介吗
二手房网签可以不找中介。具体分析如下：
网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网上签约系统进行在线签约，以规范房屋交易行为，保障交易安全。虽然在实际操作中，很多二手房交易是通过中介完成的，中介能凭借其专业知识和经验协助买卖双方办理相关手续，但并非必须通过中介才能进行网签。
买卖双方若不找中介，需自行完成一系列准备工作。首先，双方要就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致意见，并拟定详细的书面合同。然后，通过当地房地产管理部门指定的网签平台，按照系统提示进行注册登录，录入相关交易信息，完成网上签约流程。
不过，自行网签需要买卖双方对相关政策法规和网签流程有一定了解，否则可能会遇到一些问题，如信息填写错误、合同条款不规范等。但只要做好充分准备，不找中介也能顺利完成二手房网签。
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来源：头条-二手房网签可以不找中介吗，二手房网签不需要买卖双方签字吗