一、买卖二手房违约如何赔偿
在二手房买卖中，若一方违约，赔偿方式通常有以下几种情况：
其一，按照合同约定赔偿。买卖双方在签订二手房买卖合同时，一般会明确约定违约责任和赔偿方式。若一方违约，应依照合同约定向对方支付违约金。违约金的数额通常由双方协商确定，但一般不得超过造成损失的30%。
其二，赔偿实际损失。若违约行为给对方造成了实际损失，且约定的违约金不足以弥补损失，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，例如因违约导致的房价差价损失、装修投入损失、中介费损失等。
其三，继续履行合同。如果受损方希望继续完成二手房交易，在符合法律规定和合同约定的情况下，可以要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。
在处理二手房买卖违约赔偿问题时，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解，或者通过仲裁、诉讼等法律途径解决。
二、二手房能用公积金贷款吗
二手房可以用公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常要连续足额缴存公积金达到规定时间，一般不少于6个月或12个月（各地规定可能不同），且公积金账户处于正常缴存状态，具有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
其二，二手房本身也有相关要求。房屋产权需明晰，不存在产权纠纷等问题；房龄一般有一定限制，多数地区要求房龄不超过20年或30年（具体依当地政策而定）；房屋需符合当地公积金管理中心规定的可贷款房屋标准。
其三，贷款额度和期限也会受到多种因素影响。贷款额度一般根据借款人的公积金缴存情况、房屋评估价值等确定；贷款期限一般不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。
总之，只要满足上述相关条件，二手房是可以使用公积金贷款的，具体细节还需向当地公积金管理中心咨询确认。
三、二手房什么情况算欺诈
在二手房交易中，以下几种情况通常可被认定为欺诈：
一是隐瞒房屋真实状况。例如，卖家故意隐瞒房屋存在严重的质量问题，如漏水、墙体裂缝等影响居住使用的隐患，而在交易时未如实告知买家。
二是虚假陈述房屋产权情况。比如，卖家声称对房屋拥有完整产权，实际上该房屋存在共有权人且未经其同意，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情形却未向买家披露。
三是关于房屋历史信息的不实告知。像房屋是否发生过重大事故（如火灾、坍塌等）、是否为凶宅等影响买家购买意愿的信息，卖家故意隐瞒或编造虚假信息。
四是在交易价格等方面进行欺诈。例如，卖家与中介串通，故意抬高房价，或者隐瞒与房屋相关的优惠政策等，使买家遭受经济损失。
总之，若卖家在二手房交易中故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，以误导买家作出错误的购买决策，给买家造成损失的，就可能构成欺诈行为，买家可依法维护自身权益。
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