一、二手房质量纠纷怎么去处理
处理二手房质量纠纷，可参考以下方式：
一是协商解决。买卖双方可就房屋质量问题进行沟通，根据实际情况协商确定解决方案，如由卖方负责维修、给予一定经济补偿等，协商达成一致后签订书面协议，明确双方权利义务。
二是申请调解。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构会安排专业人员了解情况，依据相关规定和实际状况，促成双方达成调解协议，调解协议具有一定的约束力。
三是提起仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律进行裁决，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
四是进行诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明房屋存在质量问题及自身损失情况，法院会依法作出判决。
二、买二手房要付定金吗
买二手房是否付定金，法律并无强制规定，主要取决于买卖双方的协商和意愿。以下从不同方面进行说明：
从买方角度来看，付定金有一定优势。定金可作为一种担保方式，确保卖方在约定期间内不会将房屋另行出售给他人。若卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金，这能在一定程度上保障买方的权益。比如，在签订购房意向书时支付定金，让卖方为履行后续交易义务提供保障。
从卖方角度而言，收取定金也有好处。定金能显示买方的购房诚意，一定程度上筛选出真正有购买意愿的买家，避免浪费时间和精力与无意向者周旋。
然而，付定金也存在风险。若买方后期因自身原因无法履行购房合同，定金可能不予退还。所以，在决定是否付定金时，买卖双方都应谨慎考虑，明确约定定金的金额、退还条件等关键事项，以避免后续可能产生的纠纷。
三、哪些二手房不可以买卖交易
以下几类二手房不可以进行买卖交易：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权归属不明确，无法确保交易的合法性和安全性，购买后可能面临诸多风险，比如无法办理过户手续等。
二是被司法机关和行政机关依法查封、限制房地产权利的房屋。司法机关或行政机关因特定原因对房屋采取查封等措施，在此期间房屋权利受到限制，不能进行正常交易。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需经全体共有人一致同意，若未经其他共有人书面同意就进行交易，该交易行为可能被认定为无效。
四是已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋即将面临拆迁，其产权状况可能会发生变化，交易后可能给购房者带来损失，所以一般不允许买卖。
五是存在权属有争议的房屋。权属争议未解决前，房屋的真正所有权不明确，交易存在极大不确定性，为避免纠纷，此类房屋不得买卖。
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