一、二手房买卖应注意的事项
二手房买卖需关注多方面事项：
一是产权状况。务必核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。要求卖方提供房产证、土地证等相关证件，到不动产登记部门查询产权信息，确保交易房屋产权无纠纷，避免后续出现产权争议。
二是房屋质量。仔细检查房屋结构、装修、设施设备等状况。关注是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，对于装修及设施设备的新旧程度、能否正常使用等要明确。
三是合同条款。签订合同时，明确买卖双方权利义务，如付款方式、交房时间、违约责任等。付款方式要约定清楚是一次性付款、分期付款还是贷款付款；交房时间需具体到年月日；违约责任要明确双方违约情形及相应赔偿责任。
四是户口问题。了解房屋内是否有户口未迁出，可在合同中约定卖方迁出户口的时间及违约责任，防止因户口问题影响自身权益。
二、杭州二手房贷款交易流程
杭州二手房贷款交易流程主要如下：
1. 买卖双方达成意向：购房者与售房者就房屋价格、付款方式等协商一致，签订房屋买卖合同。
2. 准备贷款资料：购房者准备身份证、户口簿、收入证明、银行流水等相关资料向银行提出贷款申请。银行会对购房者的资质进行审核，评估其还款能力。
3. 房屋评估：银行指定的评估机构对二手房进行评估，确定房屋价值，以此作为贷款额度的参考依据。
4. 银行审批：银行根据购房者资质及房屋评估情况进行审批，若审批通过，会出具贷款承诺书。
5. 签订合同：买卖双方与银行签订借款合同和抵押合同等相关法律文件。
6. 办理过户：买卖双方前往房产管理部门办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至购房者名下。
7. 抵押登记：购房者持房产证等相关资料到房产管理部门办理抵押登记手续，银行取得他项权证。
8. 放款：银行在确认抵押登记完成后，按照借款合同约定将贷款发放至售房者指定账户。
9. 还款：购房者按照借款合同约定按时足额还款。
三、用公积金贷款买二手房流程
购买二手房使用公积金贷款，一般有以下流程：
1. 了解公积金贷款政策：向当地公积金管理中心咨询贷款条件、额度、利率等相关政策，确保自身符合贷款要求。
2. 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水、房产证等相关材料，具体要求可向公积金管理中心确认。
3. 签订购房合同：买卖双方就房屋价格、付款方式等条款协商一致后，签订正式的购房合同。
4. 提出贷款申请：购房者携带准备好的材料到公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请表，提交相关材料。
5. 房屋评估：公积金管理中心会指定专业的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋价值。
6. 审核与审批：公积金管理中心对申请材料和房屋评估报告进行审核，作出是否批准贷款的决定。
7. 签订借款合同：若贷款申请获批，购房者与公积金管理中心签订借款合同和相关担保合同。
8. 办理抵押登记：买卖双方到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
9. 放款与还款：公积金管理中心在收到抵押登记证明后，将贷款资金发放至卖方账户，购房者按合同约定按时还款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖应注意的事项有哪些
●二手房买卖应注意的事项和细节
●二手房买卖需注意事项
●二手房买卖应注意的事项是什么
●二手房买卖要注意的问题
●二手房买卖注意事项二手房交易注意事项
●二手房买卖应注意哪些问题
●二手房买卖应注意的事项和细节
●二手房买卖注意啥
●二手房买卖 注意
●杭州二手房贷款交易流程图
●杭州二手房贷款交易流程及费用
●杭州二手房贷款交易流程及时间
●杭州二手房按揭交易流程
●杭州买二手房贷款流程
●杭州 二手房 贷款
●杭州二手房按揭贷款政策
●杭州二手房贷款政策规定
●杭州二手房银行贷款
●杭州二手房交易需要贷款结清吗
来源：中国法院网-用公积金贷款买二手房流程，用公积金贷款买二手房的正确步骤