一、二手房过户费按什么标准算
二手房过户费的计算标准通常涉及多个方面，主要包括以下几类：
1. 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三套房及以上，不论面积大小，税率均为3%。
2. 增值税：若房屋产权未满2年，需按5%的征收率全额缴纳增值税；若已满2年，则免征增值税（北上广深除外，其非普通住房即使满2年也需按差额征收）。
3. 个人所得税：一般由卖方承担。若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，则免征个人所得税；否则，按房屋交易差额的20%或房屋总价的1%征收。
4. 其他费用：还可能包括印花税、土地增值税、登记费、交易手续费等，具体金额因地区而异。各地政策可能有所不同，实际过户费用应以当地规定为准。
二、二手房网签后买方违约怎么处理
二手房网签后买方违约，可按以下方式处理：
一是协商解决。买卖双方可就违约事宜进行沟通协商，尝试达成一致解决方案。比如买方愿意支付一定金额的违约金以弥补卖方损失，卖方同意解除合同等。
二是要求承担违约责任。若协商不成，根据合同约定和相关法律规定，卖方有权要求买方承担违约责任。一般合同中会约定违约金的具体数额或计算方式，卖方可以据此主张违约金。如果违约金不足以弥补卖方因买方违约所遭受的损失，卖方还可要求买方赔偿损失，损失范围包括房屋差价损失、中介费损失等实际发生的合理费用。
三是继续履行合同。在某些情况下，若卖方希望继续完成交易，且合同具备继续履行的条件，卖方可以要求买方继续履行合同，即按照合同约定支付房款、完成过户等手续。同时，买方仍需承担因其违约给卖方造成的损失。卖方应通过法律途径，如向法院起诉等，维护自身合法权益。
三、二手房买卖出现纠纷怎么办理
二手房买卖出现纠纷，可通过以下方式解决：
一是协商。买卖双方可自行就争议事项进行沟通协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，应保持理性和冷静，明确各自的诉求和底线，尽量达成一致意见，这是最为经济、高效的解决方式。
二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解机构或有关部门的帮助。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况，由他们出面调解。调解机构会根据具体情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
三是仲裁。若买卖双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
四是诉讼。若没有仲裁条款，或者对仲裁结果不满意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。
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来源：头条-二手房买卖出现纠纷怎么办理，二手房买卖产生纠纷找谁管