一、二手房买卖出现纠纷怎么办理
二手房买卖出现纠纷，可通过以下方式解决：
一是协商。买卖双方可自行就争议事项进行沟通协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，应保持理性和冷静，明确各自的诉求和底线，尽量达成一致意见，这是最为经济、高效的解决方式。
二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解机构或有关部门的帮助。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况，由他们出面调解。调解机构会根据具体情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
三是仲裁。若买卖双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
四是诉讼。若没有仲裁条款，或者对仲裁结果不满意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。
二、二手房过户费按什么标准算
二手房过户费的计算标准通常涉及多个方面，主要包括以下几类：
1. 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三套房及以上，不论面积大小，税率均为3%。
2. 增值税：若房屋产权未满2年，需按5%的征收率全额缴纳增值税；若已满2年，则免征增值税（北上广深除外，其非普通住房即使满2年也需按差额征收）。
3. 个人所得税：一般由卖方承担。若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，则免征个人所得税；否则，按房屋交易差额的20%或房屋总价的1%征收。
4. 其他费用：还可能包括印花税、土地增值税、登记费、交易手续费等，具体金额因地区而异。各地政策可能有所不同，实际过户费用应以当地规定为准。
三、无证的二手房子怎么买安全
购买无证的二手房存在较大风险，但如果要尽量确保相对安全，可参考以下要点：
一是深入调查房屋来源。仔细了解房屋为何没有证件，是因开发商手续不全，还是历史遗留等问题。若因违法建设等导致无证，购买后可能面临诸多麻烦，应谨慎抉择。
二是核实产权归属。通过向周边邻居、当地居委会或相关管理部门打听，确认房屋真正的产权人，避免陷入产权纠纷。
三是签订详细协议。尽管无证房屋买卖不受法律充分保护，但一份清晰的协议能在一定程度上保障权益。协议中应明确双方权利义务、房屋基本情况、付款方式、交付时间、违约责任等内容。
四是保留相关证据。在交易过程中，要留存好所有与交易有关的凭证，如付款记录、通信记录、协议等，以备后续可能出现纠纷时作为证据。
需明确，无证二手房买卖始终存在法律风险，即使采取上述措施，也难以完全消除风险，购买前务必充分权衡利弊。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖出现纠纷怎么办理过户手续
●二手房买卖出现纠纷怎么办理解决
●二手房买卖纠纷怎么解决
●二手房买卖出现纠纷怎么办理房产证
●二手房买卖产生纠纷找谁管
●二手房产买卖纠纷
●二手房交易出现纠纷怎么处理
●二手房买卖出现纠纷怎么办理解决
●二手房出现纠纷,法院会怎么判
●二手房发生纠纷怎么办
●二手房过户费按什么标准算的
●二手房过户费怎样计算?
●二手房过户费怎么算 收费标准
●二手房过户费收取标准
●二手房过户费是什么钱
●二手房的过户费包括哪些收费项目?
●二手房过户费是按什么算的
●二手房过户费咋收
●二手房过户费怎么算2021
●二手房过户费怎么算2020
来源：中国法院网-无证的二手房子怎么买安全，买无证的二手房手续如何办理