一、没签房子买卖合同怎么赔偿
如果没有签订房屋买卖合同，赔偿情况较为复杂，需分情况讨论：
（一）若双方已达成口头购房协议且有证据证明主要条款。
1. 一方违约不履行约定的，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括为购买房屋已支出的合理费用，如看房产生的交通费、对房屋进行评估的费用等。
2. 如果约定了定金，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；给付定金的一方违约，无权要求返还定金。
（二）如果仅是初步协商，没有达成明确的口头或书面约定。
这种情况下很难要求对方赔偿，因为无法确定双方的权利义务关系。不过，如果一方有欺诈、恶意磋商等行为，另一方可以要求其赔偿因这些不当行为而遭受的损失，例如因对方欺诈而花费的时间成本、机会成本等，但这需要有足够的证据证明存在这些不当行为。
二、存量房买卖合同怎么解除
存量房买卖合同的解除有以下几种常见方式：
（一）协商解除
买卖双方协商一致，可以解除合同。这是最理想的解除方式，双方就解除合同的相关事宜，如已付款项的退还、违约责任的承担（若有）等达成书面协议，以避免后续可能产生的纠纷。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，在合同履行期间发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的情况，导致房屋灭失，合同无法继续履行，可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再卖房或者将房屋转卖给他人等情况，买方可以解除合同并追究卖方违约责任。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果卖方迟延交房，经买方催告后仍不交房，买方可以解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，买方可以解除合同。
（三）约定解除
如果存量房买卖合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，合同约定若卖方未能在某个时间前迁出户口，买方有权解除合同。
三、买二手房用签买卖合同吗
买二手房需要签买卖合同。
二手房买卖合同明确了买卖双方的权利和义务。从卖方角度看，合同中约定了房屋的售价、付款方式等，确保其能收到相应款项。对于买方，合同规定了所购房屋的具体状况，如面积、户型、装修情况等，还包括房屋产权情况等重要信息，这能保障买方权益，避免买到有产权纠纷的房屋。而且在办理房屋过户等手续时，买卖合同也是必备的文件，相关部门会依据合同内容来进行审核和登记等操作。
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来源：中国法院网-买二手房用签买卖合同吗，买二手房需要签订哪几种合同